Консультации по имущественному налоговому вычету

Налоговый вычет — КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

Налоговый вычет, в соответствии с Налоговым кодексом, представляет собой денежную сумму, на которую, как правило, уменьшают налоговую базу. Действующим законодательством предусмотрено использование четырех разновидностей налогового вычета. Эти вычеты могут быть социальными, стандартными, профессиональными, а также имущественными. Порядок уплаты, и граничные суммы вычетов регламентируются нормами Налогового кодекса (для каждого вида индивидуально). При этом, от государства лицо получает не полностью предусмотренную сумму вычета, а только фактически оплаченную.

В октября 2012 года взяли квартиру в ипотеку. Спустя год, отказались от квартиры и заключили новый договор на другой дом с тем же застройщиком. При этом ипотечный договор не разрывался, а разница в стоимости квартир была внесена наличными в кассу застройщика. Все доп. соглашения на расторжение есть. Квартира оформлена в собственность. Вопрос: будет ли налоговый вычет

рассчитываться с момента покупки первой квартиры (октябрь 2012) или с момента покупки второй квартиры (октябрь 2013)?

Здравствуйте. Право на налоговый вычет

возникает с момента получения права собственности на квартиру. Если первую квартиру Вы в собственность не оформляли (не получали на нее свидетельство), то будет рассчитываться с момента приобретения второй квартиры.В

На налоговый вычет

при покупке жилья имеют право работающие лица.

Согласно ст.220 НК РФ при покупке квартиры, дома или земельного участка Вы можетевернуть себе часть денег, в размере уплаченного Вами подоходного налога. Если Вы официально работаете и платите подоходный налог (его перечисляют в бюджет все наемные работники) и приобрели квартиру или дом, то Вы можете вернуть себе уплаченный подоходный налог в размере до 13% от стоимости квартиры/дома (кроме этого Вы можете также вернуть 13% от ипотечных процентов и некоторых других расходов). Имущественный налоговый вычет

предоставляется только один раз в жизни.

Вычет НЕ предоставляется:

  • при покупке квартиры/дома у взаимозависимых лиц (супруга, детей, родителей, братьев/сестер, работодателя и т.п.);
  • при оплате квартиры/дома другим лицом;
  • если имущественный налоговый вычет

был получен ранее по другому объекту;

Размер налогового вычета

Сумма налога, которую Вы можете вернуть определяется двумя основными параметрами: Вашими расходами при покупке жилья и уплаченным Вами подоходным налогом.

  • В общей сумме Вы можете вернуть до 13% от стоимости жилья или земельного участка, но максимальная сумма на вычет не должна превышать 2 млн. рублей (т.е. вернуть Вы можете максимум 2 млн. руб. * 13% = 260 тыс. рублей.).
    Заметка: для жилья, приобретенного ранее 2008 года, максимальная сумма на вычет составляет 1 млн. руб.
  • За каждый год Вы можете вернуть не больше, чем перечислили в бюджет подоходного налога(около 13% от официальной зарплаты). При этом возвращать налог Вы можете в течение нескольких лет до тех пор, пока не вернете всю сумму целиком (см. Когда и за какой период можно получить налоговый вычет

?)

  • Подоходный налог с расходов по уплате ипотечных процентов возвращается в полной мере, без ограничений. Бывают ситуации, когда сумма, возвращенная по ипотечным процентам превышает возврат по непосредственному приобретению жилья.
  • Как получить налоговый вычет в Коломне в 2020: за квартиру, обучение, медицину и др.

    Какие виды налоговых вычетов существуют, каковы их размеры и условия получения в 2018 году, какие документы необходимы для оформления вычетов, бланки заявлений для скачивания, запись на прием онлайн, адреса ФНС в Коломне, сроки рассмотрения документов и перечисления денежных средств.

    Дорогие читатели! Наши инструкции рассказывают о типовых способах решения данной задачи, но каждый случай носит уникальный характер.
    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по телефону
    +7 (499) 653-60-87 (г.Коломна)
    Юридическая консультация – быстро и бесплатно !

    Виды вычетов

    Физические лица могут претендовать на следующие налоговые вычеты:

    • стандартные (при наличии детей, инвалидности, заслуг перед страной);
    • социальные (на обучение, лечение, благотворительность, взносы в негосударственные Пенсионные фонды);
    • имущественные (на покупку/продажу недвижимости, выплату процентов по ипотеке);
    • профессиональные (для ИП, частных нотариусов и адвокатов, работников по договорам ГПХ, лиц, получающих доходы от авторства и частных разработок);
    • инвестиционные (для ряда сделок с ЦБ и производными финансовыми инструментами);
    • вычеты при переносе убытков от ряда операций на будущие периоды.

    Самые популярные из вычетов: имущественные и социальные – на обучение и лечение.

    Социальные вычеты

    Размеры социальных вычетов:

    • На свое обучение и обучение детей до 24 лет на очной форме – фактическая сумма расходов, не превышающая 50000 рублей в год.
    • На оплату медицинских услуг и медикаментов, взносов в НПФ, дополнительных взносов в накопительную часть пенсии – фактическая сумма расходов, не превышающая 120000 рублей в год.
    • На благотворительные платежи, взносы в некоммерческие и религиозные организации – фактическая сумма расходов, не превышающая 25% годового дохода налогоплательщика.

    Расходы на дорогостоящие медицинские услуги по установленному перечню принимаются к вычету без ограничений.

    Список документов

    Для получения социального налогового вычета в ФНС подаются следующие документы:

    • заявление;
    • декларация по форме 3-НДФЛ;
    • справка по форме 2-НДФЛ;
    • для вычета по расходам на близких родственников – документы, подтверждающие родство (свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о браке, собственное свидетельство о рождении);
    • для вычета по расходам на лечение или покупку медикаментов – документы, подтверждающие оказание и оплату медицинских услуг (договора, справки, корешки путевок, чеки, платежные поручения и т.д.);
    • для вычета по расходам на обучение – документы, подтверждающие факт обучения и оплату образовательных услуг (договор с лицензированной организацией, справка об очном обучении, платежные поручения, чеки, приходно-кассовые ордера)

    Для получения социального налогового вычета можно обратиться с соответствующим заявлением к работодателю. Предварительно в ФНС вместе с копиями указанных документов подается заявление на подтверждение права на вычет. Полученное от инспекции уведомление является основанием для неудержания НДФЛ.

    Стандартные вычеты

    Размеры ежемесячных стандартных вычетов:

    • Лицам, пострадавшим от радиации, работающим с ядерным оружием, инвалидам ВОВ, инвалидам I, II и III групп, получившим увечья при защите страны – 3000 рублей.
    • Героям СССР, отдельным участникам ВОВ, инвалидам с детства, инвалидам I и II групп, лицам, отдавшим костный мозг для спасения чьей-то жизни и т.д. – 500 рублей.
    • На первого и второго ребенка – 1400 рублей.
    • На третьего ребенка и последующих детей – 3000 рублей.
    • На ребенка-инвалида до 18 лет или ребенка до 24 лет на очном обучении, которому присвоена инвалидность I или II группы (для родителей, усыновителей) – 12000 рублей.
    • На ребенка-инвалида до 18 лет или ребенка до 24 лет на очном обучении, которому присвоена инвалидность I или II группы (для опекунов, попечителей, приемных родителей) – 6000 рублей.
    Читайте так же:  Налог на имущество организаций процент

    Ограничение для получения налогового вычета на детей – 350000 рублей дохода нарастающим итогом с начала года.

    Список документов

    Для получения стандартного налогового вычета работодателю (одному из них) предоставляются следующие документы:

    • заявление;
    • для вычета на детей – свидетельство о рождении/усыновлении ребенка;
    • для вычета на детей – справка из вуза об очном обучении (при наличии);
    • для вычета на детей – свидетельство регистрации/расторжении брака (при наличии);
    • для вычета на детей – паспорт без отметки о регистрации брака;
    • для вычета на детей – свидетельство о смерти второго родителя (при наличии);
    • для вычета на детей – решение суда о признании второго родителя умершим или пропавшим без вести (при наличии);
    • для вычета на детей – документы, подтверждающие права опеки над ребенком (при наличии);
    • справка о присвоении инвалидности (при наличии);
    • другие документы, подтверждающие право на получение вычета.

    Что представляют собой налоговые вычеты для физических лиц

    Использование подобных вычетов позволяет существенно экономить средства на налогах, уплаченных государству. По сути это один из способов сократить налогооблагаемую базу подоходного налога для физических лиц. Пользоваться им могут как ИП, так и обычные физлица, которые платят налог по 13-процентной ставке.

    Учтите, что возмещение уплаченного ранее налога возможно только постфактум: возвращаемые средства просто не будут вычитаться по НДФЛ в год, следующий за годом, когда деньги уже были уплачены в казну. Единственное исключение из этого правила – применение имущественного вычета (используется для лиц, которые продали или приобрели жилую недвижимость).

    Имущественные вычеты

    Размеры имущественных вычетов:

    • При продаже квартиры, жилого дома, садового дома, комнаты, дачи, приватизированного жилого помещения, земельного участка, находящихся в собственности менее 5 лет (3-х лет – при получении права собственности по договору дарения, содержания с иждивением, приватизации) – фактическая сумма доходов, не превышающая 1 млн рублей.
    • При продаже иного недвижимого имущества, находящегося в собственности менее 5 лет (3-х лет – при получении права собственности по договору дарения, содержания с иждивением, приватизации) – фактическая сумма доходов, не превышающая 250000 рублей.
    • При продаже иного имущества (кроме ЦБ), находящегося в собственности менее 3-х лет – фактическая сумма доходов, не превышающая 250000 рублей.
    • При покупке или строительстве одного или нескольких объектов недвижимости – фактическая сумма расходов, не превышающая 2 млн рублей.
    • При оплате процентов по договору займа/кредита – фактическая сумма расходов, не превышающая 3 млн рублей.

    Список документов

    Для получения имущественного налогового вычета в случае продажи имущества в ФНС подаются следующие документы:

    • заявление;
    • декларация по форме 3-НДФЛ;
    • документы, подтверждающие факт продажи и получения денежных средств (договор купли-продажи, мены, платежные поручения и т.д.);
    • документы, подтверждающие факт расходов на реализацию недвижимости (при намерении использовать их в качестве вычета).

    Для получения имущественного налогового вычета в случае покупки имущества в ФНС подаются следующие документы:

    • заявление о возврате НДФЛ (при желании получить средства через ФНС);
    • заявление на уведомление о праве на имущественный вычет (при желании получить средства через работодателя);
    • декларация по форме 3-НДФЛ;
    • справка по форме 2-НДФЛ;
    • документы, подтверждающие факт получения прав на недвижимость (договор купли-продажи, свидетельство о регистрации собственности, акт приема и т.д.);
    • документы, подтверждающие оплату процентов по кредиту (договор займа/ипотеки, график платежей и процентов по ним);
    • документы, подтверждающие факт понесенных расходов (квитанции, банковские выписки, чеки, акты о закупке материалов и т.д. – при покупке жилья, справки из банка, чеки – по выплате процентов по кредитам);
    • свидетельство о браке (если имущество в общей собственности);
    • заявление о договоренности разделения вычета между супругами (если имущество в общей собственности).

    Для получения имущественного налогового вычета можно обратиться с соответствующим заявлением к работодателю. Предварительно в ФНС вместе с копиями указанных документов подается заявление на уведомление о праве на вычет. Полученное от инспекции уведомление является основанием для неудержания НДФЛ.

    Госпошлина

    ЦЕНЫ НА Бухгалтерские услуги в Балашихе для ООО и ИП

    Регистрация ИП
    1 000 рублей

    Регистрация ООО
    5 000 рублей

    Консультации юриста
    2 000 рублей

    Страница не найдена (404)

    Каждые 32 секунды юристы отвечают на новый вопрос!

    Познакомьтесь с экспертами

    спасибо большое, а где делать документы подтверждающие выезд ответчика, утрату семейных отношений?

    Ребенку,12 лет, завуч запретил быть на школьной новогодней дискотеке в виде наказания за проступок. Имеет ли он,завуч ,на это право-лишать ребенка.

    Спасибо. Из данного ответа ясно, что учебный процесс никому не нужен. Можно хоть каждый день вместо уроков проводить разные мероприятия (что чуть.

    Большое спасибо. Уже подавал на комиссию ЧФ, в Статье 3. пункта 1. есть 7 подпунктов.Так вот по какому подпункту даже они затрудняются.-.

    Большое спасибо за ответ, но хотелось бы ещё узнать на какую статью ссылаться, чтобы предъявлять свои права.

    спасибо,вот думаю насчет профессии.
    хочу что-то связанное с обществознанием и похожее на юриста

    БлагоДарю.
    еще дополнение к вопросу . я не резидент, квартира унаследована с 27,12,2013 а в собственности 10.08.2016. Когда можно продать ,без.

    Спасибо. Насчет расходов на транспортировку лежачего больного на экспертизу — так должно быть по закону (ст. 27 ч. 2 Федерального закона от.

    Спасибо большое, но до вашего ответа я успела съездить в РФ и оформить новыи паспорт. И представьте себе без штрафа, надо было доказать что я все.

    Татьяна, спасибо за ответ. В акте ввода узла учёта сказано, что он учитывает всё здание со встроенными помещениями. Они суммируют месячные.

    Как получить налоговый вычет в Электростали в 2020: за квартиру, обучение, медицину и др.

    Какие виды налоговых вычетов существуют, каковы их размеры и условия получения в 2018 году, какие документы необходимы для оформления вычетов, бланки заявлений для скачивания, запись на прием онлайн, адреса ФНС в Электростали, сроки рассмотрения документов и перечисления денежных средств.

    Дорогие читатели! Наши инструкции рассказывают о типовых способах решения данной задачи, но каждый случай носит уникальный характер.
    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по телефону
    +7 (499) 653-60-87 (г.Электросталь)
    Юридическая консультация – быстро и бесплатно !

    Стандартные вычеты

    Размеры ежемесячных стандартных вычетов:

    • Лицам, пострадавшим от радиации, работающим с ядерным оружием, инвалидам ВОВ, инвалидам I, II и III групп, получившим увечья при защите страны – 3000 рублей.
    • Героям СССР, отдельным участникам ВОВ, инвалидам с детства, инвалидам I и II групп, лицам, отдавшим костный мозг для спасения чьей-то жизни и т.д. – 500 рублей.
    • На первого и второго ребенка – 1400 рублей.
    • На третьего ребенка и последующих детей – 3000 рублей.
    • На ребенка-инвалида до 18 лет или ребенка до 24 лет на очном обучении, которому присвоена инвалидность I или II группы (для родителей, усыновителей) – 12000 рублей.
    • На ребенка-инвалида до 18 лет или ребенка до 24 лет на очном обучении, которому присвоена инвалидность I или II группы (для опекунов, попечителей, приемных родителей) – 6000 рублей.
    Читайте так же:  Работник принес уведомление на имущественный вычет

    Ограничение для получения налогового вычета на детей – 350000 рублей дохода нарастающим итогом с начала года.

    Список документов

    Для получения стандартного налогового вычета работодателю (одному из них) предоставляются следующие документы:

    • заявление;
    • для вычета на детей – свидетельство о рождении/усыновлении ребенка;
    • для вычета на детей – справка из вуза об очном обучении (при наличии);
    • для вычета на детей – свидетельство регистрации/расторжении брака (при наличии);
    • для вычета на детей – паспорт без отметки о регистрации брака;
    • для вычета на детей – свидетельство о смерти второго родителя (при наличии);
    • для вычета на детей – решение суда о признании второго родителя умершим или пропавшим без вести (при наличии);
    • для вычета на детей – документы, подтверждающие права опеки над ребенком (при наличии);
    • справка о присвоении инвалидности (при наличии);
    • другие документы, подтверждающие право на получение вычета.

    Социальные вычеты

    Размеры социальных вычетов:

    • На свое обучение и обучение детей до 24 лет на очной форме – фактическая сумма расходов, не превышающая 50000 рублей в год.
    • На оплату медицинских услуг и медикаментов, взносов в НПФ, дополнительных взносов в накопительную часть пенсии – фактическая сумма расходов, не превышающая 120000 рублей в год.
    • На благотворительные платежи, взносы в некоммерческие и религиозные организации – фактическая сумма расходов, не превышающая 25% годового дохода налогоплательщика.

    Расходы на дорогостоящие медицинские услуги по установленному перечню принимаются к вычету без ограничений.

    Список документов

    Для получения социального налогового вычета в ФНС подаются следующие документы:

    • заявление;
    • декларация по форме 3-НДФЛ;
    • справка по форме 2-НДФЛ;
    • для вычета по расходам на близких родственников – документы, подтверждающие родство (свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о браке, собственное свидетельство о рождении);
    • для вычета по расходам на лечение или покупку медикаментов – документы, подтверждающие оказание и оплату медицинских услуг (договора, справки, корешки путевок, чеки, платежные поручения и т.д.);
    • для вычета по расходам на обучение – документы, подтверждающие факт обучения и оплату образовательных услуг (договор с лицензированной организацией, справка об очном обучении, платежные поручения, чеки, приходно-кассовые ордера)

    Для получения социального налогового вычета можно обратиться с соответствующим заявлением к работодателю. Предварительно в ФНС вместе с копиями указанных документов подается заявление на подтверждение права на вычет. Полученное от инспекции уведомление является основанием для неудержания НДФЛ.

    Адреса

    Подать документы на применение налоговых вычетов горожане могут непосредственно в Федеральную налоговую службу (ФНС), в отдельных случаях – работодателю (одному из них).

    Как получить налоговый вычет при покупке квартиры

    1. В каких случаях можно получить налоговый вычет при приобретении недвижимости?

    • если вы приобрели жилье;
    • если вы приобрели земельный участок, расположенный под приобретенным жилым домом или для строительства на нем жилого дома;
    • если вы построили дом;
    • если вы погасили проценты по ипотечным кредитам либо по займам, полученным в целях рефинансирования (перекредитования) таких кредитов.

    В имущественный вычет при приобретении недвижимости можно также заявить расходы на достройку и отделку, однако сделать это можно только в том случае, если в документах о приобретении недвижимости будет указано, что она продается без отделки.

    2. Как действует налоговый вычет при покупке недвижимости?

    Оформив налоговый вычет при приобретении недвижимости, вы можете вернуть себе часть ранее уплаченного НДФЛ. Оформить вычет можно только после вступления в права собственности (подписания договора передачи) и только за налоговые периоды (календарные годы), последовавшие после покупки жилья. То есть вам вернется часть подоходного налога, который вы заплатили за годы после покупки. Воспользоваться вычетом за периоды, предшествовавшие покупке недвижимости, нельзя. Исключение оставляют пенсионеры, которые могут перенести вычет на периоды, в которые они получали доход, облагаемый НДФЛ, но не более чем на три года.

    Максимальная сумма имущественного вычета при покупке недвижимости — 2 млн рублей (вам вернется 13% от этой суммы). То есть если вы, к примеру, купили квартиру стоимостью 3 млн рублей, к вычету можно заявить только 2 млн рублей. Если недвижимость, которую вы приобрели, стоила дешевле 2 млн рублей, остаток вычета можно перенести на другую покупку .

    В случае с процентами по кредитам (займам) максимальная сумма, к которой можно применить налоговый вычет, — 3 млн рублей.

    Вы можете одновременно оформить оба этих вычета. При этом сумма, подлежащая возврату при предоставлении вычета, не может быть больше уплаченных вами за год налогов. Однако вы можете добрать вычет за несколько лет, подавая декларации и заявления на вычет за те периоды, в которые вы уплачивали подоходный налог.

    Срока давности для получения имущественного вычета не существует. Но заявить его можно только за три последних года (то есть вам вернется часть налогов, уплаченных за три последних года). К примеру, в 2020 году вы можете подать заявление на вычет за 2019, 2018 и 2017 годы (если недвижимость была приобретена до 2017 года).

    3. Что может быть включено в расходы на приобретение недвижимости для получения вычета?

    В фактические расходы на новое строительство или приобретение жилого дома или доли (долей) в нем, которые можно заявить к имущественному налоговому вычету, могут включаться:

    • расходы на разработку проектной и сметной документации;
    • расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
    • расходы на приобретение жилого дома или доли (долей) в нем, в том числе, если его строительство не окончено;
    • расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке жилого дома или доли (долей) в нем, если строительство не окончено) и отделке;
    • расходы на подключение к сетям электро-, водо- и газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо- и газоснабжения и канализации.

    В фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться следующие расходы:

    • расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них либо прав на квартиру, комнату или доли (долей) в них в строящемся доме;
    • расходы на приобретение отделочных материалов и на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ.

    Расходы на достройку и отделку приобретенного жилого дома или доли (долей) в нем или отделку приобретенной квартиры, комнаты или доли (долей) в ней примут к вычету только в том случае, если договор предусматривает приобретение жилого дома, строительство которого не окончено, квартиры, комнаты или доли (долей) в них без отделки.

    Читайте так же:  Газпромбанк выплата дивидендов газпрома

    4. Какие нужны документы для получения вычета?

    Для оформления имущественного вычета при покупке квартиры (дома, земли и так далее) через налоговую инспекцию вам понадобятся:

    Если вы выплачивали кредит:

    • копия целевого кредитного договора или договора займа, договора ипотеки, заключенных с кредитными или иными организациями, графика погашения кредита (займа) и уплаты процентов за пользование заемными средствами;
    • копии документов, свидетельствующих об уплате процентов по целевому кредитному договору или договору займа, ипотечному договору (при отсутствии или выгорании информации в кассовых чеках такими документами могут служить выписки из лицевых счетов налогоплательщика, справки организации, выдавшей кредит, об уплаченных процентах за пользование кредитом).

    5. Как оформить налоговый вычет у работодателя?

    Оформить налоговый вычет у работодателя можно, не дожидаясь конца налогового периода (календарного года). Но для этого все равно придется подавать документы в налоговую, чтобы подтвердить свое право на получение вычета.

    Вместе с документами, подтверждающими ваше право на вычет, в налоговую инспекцию по месту жительства необходимо представить заявление о подтверждении права налогоплательщика на получение имущественного налогового вычета.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Подать документы можно:

    • на личном приеме;
    • онлайн, при помощи сервиса «Личный кабинет налогоплательщика» на сайте ФНС.

    В течение 30 дней налоговая служба должна подтвердить ваше право на получение вычета. Затем вы должны будете представить работодателю:

    • уведомление о подтверждении права на вычет;
    • составленное в произвольной форме заявление о предоставлении налогового вычета.

    Работодатель должен предоставить вам вычет начиная с месяца, в котором вы к нему обратитесь. Если он удержит НДФЛ без учета налогового вычета, он должен будет вернуть вам сумму излишне удержанного налога. Для этого вам нужно будет подать в бухгалтерию заявление о возврате излишне удержанного НДФЛ, указав в нем банковский счет для перечисления переплаты. Работодатель должен перечислить вам излишне удержанную сумму в течение трех месяцев со дня получения вашего заявления.

    6. Как оформить вычет через налоговую?

    Вам нужно будет:

    • заполнить декларацию 3-НДФЛ (пример заполнения) за тот период, за который вы хотите оформить вычет;
    • составить заявление (образец) о возврате излишне уплаченной суммы налога.

    Заполненную декларацию, необходимые для получения вычета документы, а также заявление о возврате излишне уплаченного НДФЛ нужно подать в налоговую инспекцию по месту жительства. Это можно сделать:

    • на личном приеме;
    • онлайн, воспользовавшись сервисом «Личный кабинет налогоплательщика» на сайте ФНС.

    В течение трех месяцев со дня представления вами декларации и подтверждающих документов ФНС проведет камеральную проверку и направит вам сообщение о принятом решении. Если будет принято положительное решение, сумму излишне уплаченного налога вам должны вернуть по окончании камеральной проверки (если заявление о предоставлении вычета вы подавали вместе с декларацией) или в течение 30 дней после подачи заявления.

    Налоговые вычеты

    Декларация 3НДФЛ (налоговый вычет) 1000 руб. без доплат за сложность и за 15 минут

    Компания ООО «Эксперт» предоставляет ряд бухгалтерских услуг не только бизнесу и индивидуальным предпринимателям в частности, но и физическим лицам. Мы поможем в получении налогового вычета в Балашихе и Железнодорожном.

    Профессиональные вычеты

    Размеры профессиональных вычетов:

    • Фактически понесенные расходы, направленные на получение доходов, в том числе социальные выплаты, госпошлины и пр.
    • Для индивидуальных предпринимателей, если они не имеют возможности предоставить подтверждающие расходы документы – 20% совокупного дохода.
    • Для лиц, получающих вознаграждение от создания произведений искусства, изобретений и пр. – фактически понесенные расходы, составляющие от 20 до 40% совокупного дохода.

    Список документов

    Для получения профессионального налогового вычета работодателю или в ФНС подаются следующие документы:

    • заявление;
    • декларация по форме 3-НДФЛ;
    • документы, подтверждающие понесенные расходы (чеки, выписки, ордера и т.д.).

    Что необходимо для возврата средств по НДФЛ

    Основная сложность получения денег от фискальной службы по любому виду вычета состоит в подготовке документов. В ООО «Эксперт» в Железнодорожном вам помогут собрать необходимые справки, заполнить и подать декларацию 3-НДФЛ, предоставить в ФСН требуемые платежки, договора и другие документы, подтверждающие право на возврат средств.

    Цена оформления налогового вычета в нашей компании невысока. С помощью наших специалистов вы гарантированно добьетесь полагающихся выплат в утвержденные законом сроки! Обращайтесь!

    Госпошлина

    Имущественные вычеты

    Размеры имущественных вычетов:

    • При продаже квартиры, жилого дома, садового дома, комнаты, дачи, приватизированного жилого помещения, земельного участка, находящихся в собственности менее 5 лет (3-х лет – при получении права собственности по договору дарения, содержания с иждивением, приватизации) – фактическая сумма доходов, не превышающая 1 млн рублей.
    • При продаже иного недвижимого имущества, находящегося в собственности менее 5 лет (3-х лет – при получении права собственности по договору дарения, содержания с иждивением, приватизации) – фактическая сумма доходов, не превышающая 250000 рублей.
    • При продаже иного имущества (кроме ЦБ), находящегося в собственности менее 3-х лет – фактическая сумма доходов, не превышающая 250000 рублей.
    • При покупке или строительстве одного или нескольких объектов недвижимости – фактическая сумма расходов, не превышающая 2 млн рублей.
    • При оплате процентов по договору займа/кредита – фактическая сумма расходов, не превышающая 3 млн рублей.

    Список документов

    Для получения имущественного налогового вычета в случае продажи имущества в ФНС подаются следующие документы:

    • заявление;
    • декларация по форме 3-НДФЛ;
    • документы, подтверждающие факт продажи и получения денежных средств (договор купли-продажи, мены, платежные поручения и т.д.);
    • документы, подтверждающие факт расходов на реализацию недвижимости (при намерении использовать их в качестве вычета).

    Для получения имущественного налогового вычета в случае покупки имущества в ФНС подаются следующие документы:

    • заявление о возврате НДФЛ (при желании получить средства через ФНС);
    • заявление на уведомление о праве на имущественный вычет (при желании получить средства через работодателя);
    • декларация по форме 3-НДФЛ;
    • справка по форме 2-НДФЛ;
    • документы, подтверждающие факт получения прав на недвижимость (договор купли-продажи, свидетельство о регистрации собственности, акт приема и т.д.);
    • документы, подтверждающие оплату процентов по кредиту (договор займа/ипотеки, график платежей и процентов по ним);
    • документы, подтверждающие факт понесенных расходов (квитанции, банковские выписки, чеки, акты о закупке материалов и т.д. – при покупке жилья, справки из банка, чеки – по выплате процентов по кредитам);
    • свидетельство о браке (если имущество в общей собственности);
    • заявление о договоренности разделения вычета между супругами (если имущество в общей собственности).

    Для получения имущественного налогового вычета можно обратиться с соответствующим заявлением к работодателю. Предварительно в ФНС вместе с копиями указанных документов подается заявление на уведомление о праве на вычет. Полученное от инспекции уведомление является основанием для неудержания НДФЛ.

    Читайте так же:  Подоходный налог в норвегии

    Профессиональные вычеты

    Размеры профессиональных вычетов:

    • Фактически понесенные расходы, направленные на получение доходов, в том числе социальные выплаты, госпошлины и пр.
    • Для индивидуальных предпринимателей, если они не имеют возможности предоставить подтверждающие расходы документы – 20% совокупного дохода.
    • Для лиц, получающих вознаграждение от создания произведений искусства, изобретений и пр. – фактически понесенные расходы, составляющие от 20 до 40% совокупного дохода.

    Список документов

    Для получения профессионального налогового вычета работодателю или в ФНС подаются следующие документы:

    • заявление;
    • декларация по форме 3-НДФЛ;
    • документы, подтверждающие понесенные расходы (чеки, выписки, ордера и т.д.).

    Виды вычетов

    Физические лица могут претендовать на следующие налоговые вычеты:

    • стандартные (при наличии детей, инвалидности, заслуг перед страной);
    • социальные (на обучение, лечение, благотворительность, взносы в негосударственные Пенсионные фонды);
    • имущественные (на покупку/продажу недвижимости, выплату процентов по ипотеке);
    • профессиональные (для ИП, частных нотариусов и адвокатов, работников по договорам ГПХ, лиц, получающих доходы от авторства и частных разработок);
    • инвестиционные (для ряда сделок с ЦБ и производными финансовыми инструментами);
    • вычеты при переносе убытков от ряда операций на будущие периоды.

    Самые популярные из вычетов: имущественные и социальные – на обучение и лечение.

    Какие виды вычетов существуют сегодня

    • Стандартные.

    Может выделяться на налогоплательщика или на рождение детей. Первый тип используется для героев СССР и Российской Федерации, граждан, которые принимали участие в ликвидации аварии на ЧАЭС, инвалидов детства и пр. Второй – при рождении ребенка. На первого и второго ребенка сумма вычета составляет 1400 рублей, на третьего и более – 3000 руб. Большая сумма также платится, если в семье воспитывается ребенок-инвалид. В два раза размер вычета будет увеличен в случае, если ребенок воспитывается в неполной семье до момента, пока годовой доход родителя не составит 280000+ рублей.

    Этот тип вычета используется при оплате образования (собственного или ребенка), лечения, в случае участия гражданина в благотворительности, а также в ситуации, когда физлицо вносить добровольным взносом средства в Пенсионный Фонд (на накопительную часть будущей пенсии).

    Применяются, когда гражданин РФ продает или покупает недвижимое имущество, занимается строительством собственного дома или приобрел земельный участок под такое строительство. Максимально допустимый размер налогового вычета в этом случае может составить 2 миллиона рублей (13% от этой суммы составит 260 тыс.). Если вы приобретаете недвижимость по ипотечной программе, размер вычета может быть увеличен за счет уплаченных в банк взносов. Его максимальная сумма – 3 млн. рублей (13% от этой суммы – 390 тыс.).

    Существует также понятие профессионального налогового вычета, пользоваться которым имеют право:

    • индивидуальные предприниматели;
    • физлица, имеющие частную профессиональную практику;
    • авторы произведений искусства, литературы и пр.

    Размер профессионального вычета способен составить 20% от суммы полученного дохода или расхода.

    Адреса

    Подать документы на применение налоговых вычетов горожане могут непосредственно в Федеральную налоговую службу (ФНС), в отдельных случаях – работодателю (одному из них).

    Права супругов на имущественный налоговый вычет и другие консультации онлайн

    Ежедневно на Клерк.Ру на вопросы наших читателей отвечают консультанты:

    • Елена Ширимова, ведущий эксперт по кадровому учету и делопроизводству компании «Моё дело»;
    • Николай Солабуто, управляющий директор УК «Финам Менеджмент»;
    • Карина Кассис, аналитик компании Synerdocs;
    • Катерина Васенова, руководитель отдела аудита компании «Уверенность»;
    • Олеся Малафеева, эксперт по бухучету и налогообложению компании «Гестион».

    Сегодня даны ответы на следующие вопросы:

    Ежедневно консультанты выбирают по 2-5 вопросов, присланных читателями Клерк.Ру. Задать вопрос легко – достаточно заполнить специальную форму.

    Калькулятор расчета вычета по НДФЛ подскажет, сколько вам должно государство.

    Вы можете быстро рассчитать размер налогового вычета при покупке квартиры, оплате лечения или обучения.

    При необходимости вы сможете обратиться к специалистам компании НДФЛка, которые помогут вам вернуть деньги.

    Опубликовано 01.02.20 Налоговый вычет при покупке квартиры, дома, землиЧто такое имущественный налоговый вычет?

    Согласно законодательству РФ при покупке квартиры, дома или земельного участка можно вернуть часть денег в размере уплаченного в прошлом НДФЛ. Налоговый вычет описан в ст. 220 НК РФ. Льгота направлена на то, чтобы предоставить гражданам возможность приобрести или улучшить жилищные условия.

    Если Вы официально работаете, платите НДФЛ и приобрели квартиру или дом, то имеете право вернуть до 13% от стоимости жилья. Кроме этого Вы можете также вернуть до 13% от ипотечных процентов и некоторых других расходов.

    В каких случаях можно получить имущественный вычет?

    Воспользовавшись имущественным вычетом, Вы можете вернуть часть расходов на: приобретение и строительство жилья (квартира, частный дом, комната, их доли); приобретение земельного участка с расположенным на нем жилым домом или для строительства жилого дома; проценты по целевым кредитам (ипотечным кредитам) на строительство или приобретение жилья; отделку жилья, если оно было приобретено у застройщика без отделки.

    Вычет НЕ предоставляется: при покупке недвижимости у взаимозависимых лиц: супруга, детей, родителей, братьев/сестер, работодателя и т.п.;если человек уже исчерпал свое право имущественного вычета (см. Однократность вычета). Размер налогового вычета

    Сумма налога, которую Вы можете вернуть, определяется двумя основными параметрами: Вашими расходами при покупке жилья и уплаченным Вами подоходным налогом.

    В общей сумме Вы можете вернуть до 13% от стоимости жилья или земельного участка, но максимальная сумма на вычет не должна превышать 2 млн рублей (т.е. вернуть Вы можете максимум 2 млн руб. x 13% = 260 тыс. рублей).

    Заметка: для жилья, приобретенного ранее 2008 года, максимальная сумма на вычет составляет 1 млн рублей. За каждый год Вы можете вернуть не больше, чем перечислили в бюджет НДФЛ (около 13% от официальной зарплаты). При этом возвращать налог Вы можете в течение нескольких лет до тех пор, пока не вернете всю сумму целиком (см. Когда и за какой период можно получить налоговый вычет?) В случае приобретения жилья в ипотеку до 1 января 2014 года, подоходный налог с расходов по уплате ипотечных процентов возвращается в полной мере без ограничений. Если же жилье было приобретено с помощью ипотечных средств после 1 января 2014 года, то вычет по процентам ограничен суммой в 3 млн рублей (т.е. вернуть с ипотечных процентов Вы можете максимум 3 млн руб. x 13% = 390 тыс. руб.). При покупке дорогого жилья бывают ситуации, когда сумма, возвращенная по ипотечным процентам, превышает возврат по непосредственному приобретению жилья.

    Обратите внимание: ограничение по сумме возврата за основной имущественный вычет для одного человека составляет 260 тыс. руб., вычет по кредитным процентам 390 тыс. рублей. Если квартира приобретена после 01.01.2014 года супругами в браке, каждый супруг может получить имущественный вычет в размере данных лимитов. Подробнее ознакомиться с данной информацией можно в статье: Особенности получения имущественного вычета при покупке жилья супругами.

    Пример 1: В 2019 году Иванов А.А. купил квартиру за 2,5 млн рублей. При этом за 2019 год он заработал 500 тыс. рублей и уплатил 65 тыс. рублей НДФЛ. В данном случае максимальная сумма, которую Иванов А.А. сможет вернуть, составляет 2 млн х 13% = 260 тысяч рублей. Но непосредственно за 2019 год он сможет получить только 65 тыс. рублей, а 195 тысяч останутся для возврата в последующие годы.

    Читайте так же:  Выплата дивидендов относится к финансовой деятельности

    Пример 2: В 2017 году Васильев В.Г. приобрел квартиру за 1 млн рублей. В 2020 году Васильев В.Г. узнал о возможности налогового вычета и решил оформить его. В общей сумме Васильев может себе вернуть 1 млн руб. х 13% = 130 тысяч рублей. Если учесть, что Васильев в 2017-2019 годах зарабатывал 400 тыс. рублей ежегодно и платил 52 тыс. рублей НДФЛ, то в 2020 году он сможет вернуть: 52 тыс. руб. за 2017 год, 52 тыс. руб. за 2018 год и 26 тыс. руб. (остаток от 130 тыс.) за 2019 год.

    Дополнительные и более сложные (ипотечные проценты, доли и т.п.) примеры расчетов вычета Вы можете найти здесь: Примеры расчета имущественного налогового вычета.

    Однократность права на вычет

    Налоговый Кодекс ограничивает возможность многократного использования вычета при покупке жилья. При этом ограничения были изменены с 1 января 2014 года (изменения подробно описаны в нашей статье Изменения в имущественном вычете при покупке жилья в 2014 году).

    На текущий момент ограничения действуют следующим образом:

    По жилью, приобретенному до 1 января 2014 года, воспользоваться имущественным вычетом можно только один раз в жизни (абз. 27 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). При этом стоимость покупки значения не имеет. Даже если Вы воспользовались вычетом в размере 10 тыс. рублей, то больше имущественный вычет при покупке жилья Вы никогда получить не сможете.

    Пример: в 2013 году Сахаров А.Т. приобрел квартиру за 1,5 млн рублей и воспользовался после покупки налоговым вычетом. В 2019 году Сахаров А.Т. снова купил квартиру за 2 млн рублей. Дополучить вычет в 500 тыс. рублей до 2 млн он не сможет.

    При покупке жилья после 1 января 2014 года (если Вы не воспользовались вычетом ранее), имущественным вычетом можно воспользоваться несколько раз, но максимальный размер вычета, который Вы можете получить за всю жизнь (без учета ипотечных процентов) даже в этом случае строго ограничен 2 млн рублей (260 тыс. рублей к возврату).

    Пример: в начале 2019 года Гусев А.К. купил квартиру за 1,7 млн рублей. В сентябре 2019 года он также приобрел комнату за 500 тыс. рублей. По окончанию 2019 года (в 2020 году) Гусев А.К. сможет оформить вычет на 2 млн рублей: 1,7 млн рублей за квартиру и добрать 300 тыс. рублей за комнату.

    Обратите внимание: Если по жилью, приобретенному до 1 января 2014 года, Вы получили только основной вычет, то Вы можете получить налоговый вычет по процентам при покупке нового жилья в ипотеку. Более подробно о данной возможности Вы можете прочитать в нашей статье Повторный имущественный вычет по ипотечным процентам

    Более подробно ознакомиться с информацией об ограничениях получения имущественного вычета Вы можете в статье: Однократность имущественного вычета при покупке квартиры/дома.

    Как получить вычет?

    Процесс получения вычета состоит из сбора и подачи документов в налоговую инспекцию, проверки документов налоговой инспекцией и перевода денег. Подробнее узнать о процессе получения налогового вычета с указанием сроков Вы можете здесь: Процесс получения имущественного налогового вычета.

    Процесс получения вычета можно упростить, воспользовавшись нашим сервисом. Он поможет оформить декларацию 3-НДФЛ и другие документы на вычет за 15-20 минут, а также даст подробную инструкцию по сдаче документов в налоговые органы. При возникновении любых вопросов по работе с сервисом Вас проконсультируют профессиональные налоговые эксперты.

    Заполнить документы на вычет

    Какие документы нужны?

    Для оформления налогового вычета Вам потребуется: документ, удостоверяющий личность; декларация 3-НДФЛ и заявление на возврат налога; документы, подтверждающие Ваши расходы; документы, подтверждающие уплаченный подоходный налог (справка 2-НДФЛ).

    Ознакомиться с подробным списком документов Вы можете здесь: Документы для имущественного налогового вычета.

    Когда нужно подавать документы и за какой период можно вернуть налог?

    Вы можете вернуть деньги по имущественному вычету, начиная с того года, когда у Вас имеются на руках: платежные документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение квартиры/дома/участка; документы, подтверждающие право собственности на жилье: выписка из ЕГРН (свидетельство о регистрации права собственности) при покупке квартиры по договору купли-продажи или Акт приема-передачи при покупке жилья по договору долевого участия.

    Если Вы купили квартиру в прошлом и не оформили вычет сразу, то Вы можете сделать это сейчас (никаких ограничений по срокам получения вычета нет). Единственное, вернуть подоходный налог Вы можете не более чем за три последних года. Например, если Вы купили квартиру в 2017 году, а оформить вычет решили в 2020 году, то сможете вернуть себе налог за 2019, 2018 и 2017 годы (подробную информацию о том, когда и за какие годы можно вернуть налог Вы можете найти в нашей статье: Когда и за какие годы подавать документы на имущественный вычет при покупке жилья?

    Весь остаток имущественного вычета переносится на следующий год. То есть Вы можете возвращать НДФЛ в течение нескольких лет до тех пор, пока не исчерпаете всю сумму (см. Размер налогового вычета).

    Вся процедура получения вычета обычно занимает от двух до четырех месяцев (большую часть времени занимает проверка Ваших документов налоговой инспекцией).

    Если у Вас остались вопросы, то Вы можете получить бесплатную консультацию у наших специалистов: Задать свой вопрос

    Личный консультант заполнит за вас декларацию за 3% от суммы вычета

    Распределение имущественного вычета при общей долевой собственностиРаспределение имущественного вычета супругамиПеренос вычета пенсионерамиПолучение имущественного вычета за детейПолучение имущественного вычета через работодателя

    Здравствуйте! Если возникнут вопросы, пишите в чат.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Здравствуйте. В 2004 году я и супруг купили квартиру стоимостью 410 000 руб. Собственник супруг. Он воспользовался возвратом НДФЛ в сумме 53 000 руб. (13% от 410 000 руб.). В 2019 году мы купили вторую квартиру стоимость 1 850 000 руб., собственник я. Можем ли мы оба подать декларацию на возврат подоходного налога на основании поданного заявления о распределении расходов при покупке недвижимости? У супруга доход больше, чем у меня, поэтому соответственно квартира покупалась побольшей части за счет его средств. Может ли он расчитывать на возврат 13%?

    Источники

    Консультации по имущественному налоговому вычету
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here