Квартира приватизирована налог не приходит

Не пришел на квартиру налог — что делать?

Порядок действий, причины и что делать если не пришел налог на квартиру. Все имущество собственников облагается налогами. С 2019 года изменился порядок направления уведомлений и его форма. Если информация от ФНС не приходит, то необходимо предпринимать срочные меры. В зависимости от ситуации необходимо уточнить причины отсутствия уведомительного документа и принимать соответствующие действия.

Налог на квартиру — новое в законодательстве 2019

Изменилась форма налоговых уведомлений по имущественному налогу. Теперь адресат будет получать только напоминание об обязательном платеже, квитанций для оплаты в банке или почтовых отделениях больше не предоставляется. Новый вид уведомлений направляется «Почтой России» и дублируется в личном кабинете плательщика на официальном портале ИФНС.

Действует запрет на перерасчет налога, если он влечет за собой увеличение налога, который был уплачен ранее.

Не приходит налог на имущество физических лиц: что делать?

Наиболее распространенные причины:

  • в базе «АИС-налог» произошел сбой или ошибка — сама база является автоматизированной, но работают в ней люди и могут допустить ошибки, также и программа может работать неправильно;
  • письмо задержалось из-за неполадок в работе почты;
  • у ИФНС устаревший адрес для отправки вам писем;
  • налоговая не начисляет налог на имущество физических лиц в связи с наличием у вас вычета или льготы;
  • инспекция направляет вам электронные уведомления в «Личный кабинет налогоплательщика» или на аккаунт на портале «Госуслуги».

Если не присылают квитанции на налог на имущество в связи с последним пунктом, рекомендуется периодически проверять раздел сообщений в этих учетных записях. Если вы поменяли адрес проживания (фактический — прописка не менялась), то можно подать заявление в инспекцию, чтобы письма направляли по новому адресу. Если вы поменяли прописку, инспекция об этом узнает от паспортного стола, но тоже может поздно ввести данные в базу из-за большой загруженности отдела учета — при возможности уведомите инспекцию в устной форме, просто показав паспорт.

Налогообложение

Говоря о уплате НДФЛ следует различать имущественный налог и налог на приватизированную квартиру при продаже.

Имущественный налог

С января 2015 года вступили в силу изменения, касающиеся налогов на имущество физических лиц. 32 статья НК РФ, которая так и называется «Налог на имущество физических лиц» определяет новый порядок исчисления налогов на квартиру.

Вместо инвентаризационной стоимости в качестве налоговой базы теперь будет выступать кадастровая стоимость. Если опустить детали, главное отличие заключается в том, что кадастровая стоимость квартиры приближена к рыночной, а значит, налоги будут выше.

Во всех без исключения субъектах РФ закон заработает к 2020 году, а пока лишь 28 регионов России уже перешли на новый способ исчисления. Список регионов можно посмотреть на сайте Федеральной налоговой службы. Кадастровую стоимость своей квартиры также можно узнать на сайте ФНС, данные загружаются из базы Росреестра.

Какой налог на приватизированную квартиру?

Если вы приватизировали квартиру, как платить налог не знаете, тогда мы поясним эти положения примерами:

Очевидно!

Чем больше квартира и ее кадастровая стоимость, тем выше будет окончательная сумма налога.

Дороже всего квартира обойдется владельцам элитной недвижимости с обширной площадью.

Далее поговорим о подоходном налогообложении при продаже квартиры.

Налог при продаже квартиры

Естественным желанием каждого человека, только что получившего прибыль от продажи квартиры, будет стремление распорядиться средствами по своему усмотрению.

Но этот тип сделок попадает под действие Налогового Кодекса РФ и в определенных случаях собственник квартиры обязан уплатить НДФЛ.

Сумма, когда речь идет о квартирах, не малая и полезно узнать нюансы и тонкости налогообложения, перед тем как продавать жилье.

Уточним, при каких условиях возникают налоговые обязательства:

  1. Во-первых, право собственности на квартиру наступило менее 3-х лет назад;
  2. Во-вторых, указанная в договоре купли-продажи, стоимость жилья превышает 1 миллион рублей.

При осуществлении подобной сделки, сумма дохода, которую вы от нее получаете, облагается 13% налога, как и в сделках с другим имуществом.

В иных случаях доход, полученный от продажи имущества, налогом облагаться не будет. Проиллюстрируем ситуации, когда можно продать приватизированную квартиру без налога конкретными примерами:

Пример 1: Потапов В. продает квартиру, которую приобрел в 2011 году.

Цена квартиры, в соответствии с договором купли-продажи составляет 2 млн. 350 тыс. руб.

Пример 2: Лаптева С. продает квартиру, полученную в наследство в 2014 году. Цена квартиры, в соответствии с договором купли-продажи составляет 940 тыс. рублей.

Как уменьшить размер налога?

Что делать, если обстоятельства не позволяют ждать дольше 3 лет, и цена квартиры при продаже точно превысит сумму в 1 млн. рублей? Это как раз тот случай, когда подачи налоговой декларации избежать не получится. Заплатить искомую сумму придется. Однако собственники вправе воспользоваться тем способом уплаты, который позволит сэкономить в их ситуации:

    Налог, исчисляемый с использованием имущественного вычета. Суть этого варианта сводится к тому, что каждый гражданин РФ может воспользоваться своим правом (абз. 1 п.2 ст. 220 НК РФ) снизить величину дохода, полученного от сделки по продаже квартиры на максимальную сумму имущественного вычета, определяемую законом – 1 млн. руб. Формула исчисляемой величины:

(цена проданной квартиры – 1 млн. руб.) * 13% = Налог
Налог, исчисляемый способом «полученный доход – понесенный расход». Регламентирует этот способ НК РФ, статья 220 п.2, абз. 2 – собственникам предоставляется возможность снизить величину дохода от продажи квадратных метров на фактически понесенные расходы по их приобретению. Формула по расчету будет такой:

Читайте так же:  Расчет налогового вычета по процентам по ипотеке

(доход от продажи – расход на приобретение) * 13% = Налог

Представим!

В октябре 2015 года была продана квартира, приобретенная в 2014 году.

В то время цена по договору купли-продажи составляла 1.400.000 руб.

Сейчас ее цена возросла, и вы продали ее за 1.850.000 руб.

Рассчитаем сумму налога двумя разными способами:

Как узнать о задолженности?

Куда обращаться? Если срок оплаты налога на квартиру подходит, а платежки все нет, ни в коем случае нельзя бездействовать. Отсутствие квитанции не является основанием для неуплаты налога.

Некоторые люди пробуют в таких случаях оплатить налог «наобум», например, по прошлогодней квитанции.

Это плохая практика. За год могли поменяться реквизиты для оплаты, и платеж не попадет куда нужно, как следствие – задолженность, пени и лишние разбирательства с ИФНС.

Кроме того, сумма налога, подлежащего оплате ежегодно меняется. В результате может возникнуть недоплата, на которую будут начисляться пени и штрафы.

Первое, что нужно предпринять, это позвонить в отделение ИФНС и уточнить у сотрудника факт наличия налога на квартиру. Для звонка нужно приготовить паспорт и ИНН.

Узнать свои текущие долги по налогам можно так же на официальном сайте налоговой или через портал Госуслуг.

Далее следует посетить налоговую с паспортом и ИНН, и взять квитанцию на оплату. Если нет времени стоять в очереди, распечатать платежку можно так же на портале Госуслуг, либо на официальном сайте налоговой инспекции, следуя подсказкам системы.

Что делать, если не приходит налог на квартиру?

В уведомлении обязательно указываются:

  • вид налога;
  • сумма;
  • объект, за который предстоит заплатить;
  • срок уплаты.

Если в указанный срок уведомление в почтовом ящике не появилось, то есть две возможности узнать о предстоящих налоговых расходах:

  1. Зайти на сайте ФНС в «Личный кабинет». Возможно уведомление было направлено в электронном виде. Этот способ подходит тем, кто зарегистрировался на данном портале.
  2. Нанести визит в районное отделение Налоговой службы и сообщить об отсутсвии уведомления.

Дело в том, что пока уведомления нет, нет и обязанности платить указанный налог.

Но для направления уведомления у ФНС должна быть информация о принадлежащей гражданину недвижимости. О ней он обязан известить эту службу, чтобы в дальнейшем получать уведомление. Пропуск срока о таком информировании грозит денежным штрафом.

Особенности налога

Владельцы недвижимости обязаны выплачивать налоговый сбор на имущество до 1 октября ежегодно в установленном порядке. Осуществление финансовой процедуры происходит при помощи квитанции, которая регулярно приходит налогоплательщику на почту.

Если же налог не пришел, значит ли это что платить и вовсе не нужно? Данный вопрос требует внимания, поскольку за несоблюдение установок Налогового кодекса Российской Федерации владельцев недвижимости ждут последствия, обозначенные нормами принятых законов.

Законодательство обязывает владельцев недвижимости и жителей жилых помещений выплачивать налог на регулярной основе.

В случае, если квитанция не пришла, государство не имеет права начислять штраф или пени, поскольку несет ответственность за то, что документ запаздывает или вовсе был утерян. Но это не значит, что налогоплательщику не придется осуществлять финансовую операцию.

Любые платежные документы, которые получают владельцы недвижимости в установленном порядке, должны прийти не позднее первого августа.

С учетом нововведений, которые вступили в силу с 1 января 2019 года, налоговая система использует кадастровую стоимость недвижимости для вычета конечной суммы. Известно, что подобной формулой пользуются уже 28 регионов страны.

К 2019 году в России будет осуществлен полноценный переход на новую систему. На фоне этого участились запросы по поводу проведения повторных экспертиз, устанавливающих реальную оценку и, соответственно, стоимость недвижимости, являющейся объектом налогообложения.

Почему не приходит налог?

В такой ситуации налогоплательщик должен точно знать причину, поскольку, отталкиваясь от неё, необходимо следовать конкретной последовательности действий.

Можно выделить следующие ситуации, которые нередко становятся причиной отсутствия квитанции:

При условии, что вы проживаете по месту фактической регистрации, но уведомления не приходят ни в каком виде (и вы не зарегистрированы на сайте «Госуслуги»), необходимо последовать такому алгоритму действий:

  • посещение почты по месту жительства с целью уточнения, приходили ли на ваше имя какие-либо письма;
  • посещение официального сайта Федеральной налоговой службы и «Личного кабинета», чтобы выяснить, есть ли уведомления там;
  • совершить личный визит в отделение налоговой службы, чтобы получить уведомление в таком формате.

Льготные категории

Льготные категории сформированы действующим Налоговым кодексом с целью наведения порядка и определенной системы в выплатах задолженностей по имущественным вопросам.

Следует отметить, что зачастую льготники имеют право не платить имущественный налог только за одну единицу недвижимости. Это значит, что, имея несколько квартир, гаражей и т.д., физическое лицо может по своему усмотрению выбрать ту недвижимость, за которую налог не будет начисляться.

  • пенсионеры;
  • ветераны войны;
  • инвалиды первой и второй групп;
  • герои СССР;
  • лица, участвовавшие в ликвидации аварии на ЧАЭС.

Почему не пришел налог на квартиру

Причины, по которым граждане не получили уведомления о налоге разъяснили в Федеральной налоговой службе.

  1. Уведомление находится в стадии формирования и еще не направлено. Обычно налоговые службы заканчивают формировать отправления за 30 дней до крайнего срока оплаты.
  2. Не доставлено почтой. Направленный из ИФНС документ не получено из-за некачественной работы почтового отделения.
  3. В расчетном периоде нет никаких начислений.
  4. Общая сумма начислений составила меньше 100 рублей (ст. 52 НК РФ). Налогоплательщик, скорее всего, получит уведомление в следующем году, когда сумма превысит минимальный уровень.

Почему не приходят квитанции?

Ситуации, когда не приходят платежки из налоговой за квартиру встречаются часто. Причины могут быть самые разные:

  1. Человек достиг пенсионного возраста и теперь освобожден от оплаты.
  2. Применяемый налоговый вычет при исчислении налога дал нулевой результат.
  3. Гражданин поменял место жительства и прописку. Органы ФМС уведомляют обо всех изменениях ИФНС, но иногда случается, что данные приходят с опозданием. Квитанция могла просто попасть по старому адресу. В случае смены адреса лучше самостоятельно уведомить об этом налоговую.
  4. Самая распространенная ситуация, когда люди начинают бить тревогу раньше времени. Если квитанции нет, возможно, просто еще не пришло время для начисления очередного платежа.
Читайте так же:  Обязательное досудебное урегулирование налоговых споров

Если платежка не пришла, а до оплаты остался месяц, это повод для беспокойства.

  • Часто причиной отсутствия квитанций является загруженность налоговой, либо какие-либо сбои в работе системы. Из-за высокой нагрузки сотрудники просто не успевают организовать рассылку по всем адресам.
  • Так же распространенная ситуация, когда письма теряются на почте.
  • к содержанию ↑

    Не пришел на квартиру налог что делать?

    Порядок действий зависит от ситуации, которая предшествовала моменту неполучения уведомления:

    advocatus54.ru

    Необходимую для уплаты сумму, должна определить налоговая инспекция. Если владелец имущества, не получил извещения, из соответствующей инстанции, тогда он должен самостоятельно заявить об имеющейся у него жилой недвижимости. 1 января 2016 года ввели новые правила для недвижимого имущества:

    Почему не приходит уведомление? Причины бывают самые заурядные:

    • смена адресата;
    • места жительства;
    • почта сработала неаккуратно и т. д.;

    Необходимо в письменном виде известить об этом соответствующие органы.

    Заключение

    Имущественный налог – это обязательный государственный сбор, который выплачивают все категории граждан, кроме льготников, не попадающих в общую группу физических лиц.

    Следует отметить, что порядок и сроки оплаты едины для всех. Это значит, что физическое лицо обязано уплатить налог, даже если квитанция не пришла вовремя. Чтобы избежать проблем, владелец недвижимости должен знать, что делать, если уведомление не приходит по какой-либо причине.

    Как быть, если не приходят квитанции на оплату налога на приватизированную квартиру?

    Своевременная оплата налогов, это обязанность каждого гражданина РФ. Порядок налогообложения и сроков уплаты регламентируется законодательством.

    Что делать, если не приходят налоги на квартиру? Даже в случае, когда человек не получил квитанцию, он обязан своевременно оплатить все положенные сборы.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам бесплатной консультации :

    Как отключить радиоточку в квартире или отказаться от оплаты за нее? Ответ узнайте прямо сейчас.

    – Купили квартиру в 2015 году, ежегодный налог на квартиру не приходит уже третий год. Что нам нужно делать в этом случае?

    Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:

    Сейчас налоговая прекратила рассылку писем с начисленными платежами; налогоплательщик должен сам узнавать, сколько и когда он должен оплачивать. Самый удобный способ – зарегистрироваться на сайте gosuslugi.ru, пройти регистрацию, подтвердить личность и получить доступ ко всем госуслугам, включая налоги. Там можно сразу оплатить задолженности с карты, через онлайн-банк или распечатать квитанцию. Если на этом сайте Вы не найдете долгов по налогам, не расстраивайтесь. Возможно, Вы попали под льготу на покупку новостроек: в течение трех лет на них не начисляется налог на имущество.

    Почему не приходит налог на квартиру и нужно ли платить без квитанции?

    Особенно если речь идет о визите в ноябре. С собой придется взять удостоверение личности, свидетельства о правах собственности на недвижимость, кадастровый паспорт (желательно, но не обязательно). Рекомендуется также прихватить ИНН (при наличии) и СНИЛС. С выданной гражданину квитанцией можно заниматься оплатой налога.

    Последствия неуплаты

    Своевременная оплата налогов – незыблемое требование законодательства РФ. С 2016 года крайний срок оплаты продлили до 1 декабря. Помимо увеличения срока, повысились и штрафные санкции за просрочку платежа.

    Если гражданин вовремя не оплатил налог, начисляются пени и штрафные санкции. Задержка на 30 дней – 10% от суммы налога, задержка больше 30 дней – 20% (ст. 126 НК РФ).

    Если лицо уклоняется от оплаты, требование налоговой признается невыполненным. Органы ИФНС инициируют судебный процесс. Далее в работу вступают судебные приставы.

    Злостное уклонение от оплаты налогов влечет за собой уголовную ответственность.

    Оплачивать имущественные налоги — обязанность каждого человека, имеющего недвижимость на территории РФ. Отсутствие квитанции не является поводом для неуплаты налога на квартиру.

    И еще один совет.

    В связи с вступлением в силу новой системы исчисления налогов, иногда возникает некоторая путаница в начислении. Человеку могут выставить завышенную сумму.

    Если вы не согласны с суммой начисленного налога, следует незамедлительно подать обращение в ИФНС с просьбой разобраться в ситуации.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Если срок оплаты уже подошел, а органы ИФНС не дали разъяснений по сложившейся ситуации, налог придется заплатить в любом случае, а потом продолжить разбирательство.

    В случае выявления ошибки в начислениях, налоговая произведет перерасчет. Переплата будет возвращена владельцу недвижимости.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Это быстро и бесплатно !

    Три года не приходят уведомления о налоге на недвижимость. Что делать?

    Налог на квартиру не приходит

    Льгота касается следующих объектов:

    • отдельная комната;
    • квартира;
    • частный дом (включая дачный);
    • хозяйственные постройки на садовом участке.

    Часто задаваемые вопросы Рассмотрим часто задаваемые вопросы относительно уплаты налога за приватизированную квартиру. Почему не приходит? Уведомление — это основание для уплаты налога. Если оно не приходит, то это может быть следствием того, что в районном отделении ФНС нет сведений об имеющейся у налогоплательщика недвижимости.

    Почему не приходит налог на квартиру

    Ответы на вопрос

    Анастасия -06-17

    Обязанность по сообщению в налоговые органы информации о наличии объектов недвижимого имущества и транспортных средств с 1 января года возникает только у тех граждан, которые никогда не получали налоговые уведомления и не уплачивали имущественные налоги в отношении принадлежащего им имущества.

    Читайте так же:  Финансовый контроль законодательных органов государственной власти

    Если ваш отец не является пенсионером, то ему надо сообщить информацию о собственности в налоговый орган, если является пенсионером. то не надо сообщать.

    Не приходит налог на квартиру: причины и порядок действий

    Второе, что понадобиться — кадастровая стоимость квартиры. Узнать ее проще всего на сайте Росреестра. Для запроса потребуется:

    • кадастровый номер;
    • адрес объекта.

    Или же получить эту информацию, записавшись на прием к регистратору Росреестра. Он убедится, что у заявителя имеются все необходимые документы и назначит дату получения официального документа.

    Если не приходит О том, нужно ли платить налог, ФНС рассылает специальный документ — уведомление. Его форма и содержание устанавливается на федеральном уровне. Рассылка осуществляется не менее чем за месяц до срока уплаты.

    Причины отсутствия налога на квартиру: почему не приходит

    С учетом того, что выплаты по налогам являются обязательными в России, любой владелец имущества должен знать, почему не приходит налог на квартиру и что в таком случае делать. Это особенно важно, поскольку при отсутствии выплат физическое лицо ждут последствия, определяемые действующим законодательством.

    Как оплатить налог?

    Оплатить налог на имущество можно многими способами, как наличными, так и по безналичному расчету:

    1. Традиционный способ через банк. Необходимо обратиться в любое отделение банка с квитанцией и паспортом. Сотрудник переведет средства на счет налоговой, на руки будет выдан чек. Недостаток такого способа в том, что часто приходится простаивать длинные очереди в кассу. Для людей, которые не могут много времени проводить в очередях существуют более удобные способы оплаты квитанций.
    2. Банкомат. При наличии необходимой суммы на карте, можно воспользоваться этим способом. Алгоритм следующий: вставить карту, выбрать «платежи и переводы», Поиск получателя по ИНН, выбрать нужное отделение налоговой и вид платежа, следуя подсказкам, заполнить информацию о плательщике, оплатить. В разных банкоматах названия операций могут незначительно отличаться.
    3. Терминалы оплаты. Принцип оплаты такой же, как и в случае с банкоматом. Разница в том, что терминал принимает наличные деньги.
    4. Оплата через интернет. Оплатить налог можно через системы онлайн банка. Например, Сбербанк-онлайн, и т. д. Алгоритм оплаты не отличается от оплаты через терминалы и банкоматы. Предварительно нужно убедиться в наличии средств на карте.

    Сегодня многие терминалы, банкоматы и интернет-сервисы производят оплату по штрих коду документа.

    Каждой платежке присваивается свой уникальный номер. Набрав в меню «оплата по штрих коду», вы получите нужную квитанцию.

  • Оплатить налоги можно через портал Госуслуг. Предварительно нужно будет пройти регистрацию. Далее, следуя подсказкам системы, найти свою квитанцию и оплатить. Средства могут быть списаны с карты или электронных кошельков.
  • Какой бы способ оплаты вы не выбрали, не забудьте распечатать квитанцию. Это подтверждение вашей оплаты. Она поможет в случае возникновения вопросов по оплате в налоговой инспекции.

    Налог на имущество не присылают в течении 6 лет.

    Налог на приватизированную квартиру не приходит

    Этот срок был впервые установлен в 2016 году в действующей редакции ст. 409 Налогового кодекса (НК) РФ. Ранее отведенный законом срок уплаты приходился на 1 октября, а еще раньше (до 2015 года) — не позднее 1 ноября. При этом до сих пор налог на имущество в России уплачивается в уведомительном порядке, т.е.
    на основании налогового уведомления, в котором указывается сумма подлежащего оплате налога, объект налогообложения (квартира, комната, жилой дом, гараж и иные здания и помещения) и срок уплаты, в случае нарушения которого будет начисляться пеня (неустойка), рассчитываемая согласно п.п. 3-4 ст. 75 НК РФ за каждый день просрочки в процентах от неуплаченного налога (для физических лиц сейчас составляет 1/300 от установленной Центробанком ставки рефинансирования — с 18.09.2017 г. установлена в размере 8.5%).

    Освобождение от уплаты

    Установлен перечень категорий граждан, которые освобождаются от уплаты налога (ст. 407 НК РФ). К ним относятся:

    1. Герои СССР и РФ.
    2. Лица с инвалидностью 1 и 2 группы.
    3. Лица, имеющие инвалидность с раннего возраста.
    4. Ветераны ВОВ.
    5. Военнослужащие, служащие органов внутренних дел, гос. безопасности и т. д., проходившие службу во время ВОВ, а так же военнослужащие, которым назначена пенсия на льготных условиях.
    6. Люди, ставшие жертвами радиации после крупных аварий на АЭС и ядерных испытаний.
    7. Военные, имеющие выслугу от 20 лет, уволенные из армии по состоянию здоровья, по возрасту.
    8. Работники опасных производств.
    9. Семьи военных, потерявшие кормильца.
    10. Пенсионеры и люди, достигшие пенсионного возраста.
    11. Участники боевых действий.
    12. Родители и супруги военных, погибших при исполнении долга.
    13. Лица, которые используют квартиру в профессиональной творческой деятельности – в качестве студии, мастерской, ателье и т. д.
    14. Лица, чья жилплощадь находится на дачных, садовых участках и не превышает 50 м2.

    Льгота распространяется только на один объект недвижимости. Если гражданин попадает под льготу и имеет несколько объектов налогообложения, необходимо обратиться в ИФНС для выбора недвижимости, за которую налог взиматься не будет.

    Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

    Налог на имущество оплачивает каждый правообладатель. Если информация не приходит, то налогоплательщик должен самостоятельно подать в налоговую инспекцию заявление о том, что у него есть зарегистрированное право собственности на объект. Его можно подать либо через личный кабинет, либо подъехать в налоговую инспекцию с документами и написать его лично.

    Отвечает адвокат, к. ю. н. Юлия Вербицкая:

    Вам нужно обязательно связаться с налоговой инспекцией. Предъявив паспорт и ИНН, Вы сможете получить необходимую информацию. Также сотрудник налоговой распечатает Вам дубликат квитанции об оплате, которую можно будет предъявить в любом банке и произвести оплату. При этом важно понимать, что обязанность уведомлять налоговую службу об отсутствии квитанций об оплате налога на недвижимость – обязанность гражданина-обладателя недвижимости. Если Вы это не сделаете и не уплатите налог, то в последующем Вам придется оплатить не только налоги за все пропущенные периоды, но и штрафы (пени).

    Читайте так же:  Документы для получения имущественного вычета у работодателя

    Впрочем, уточнить размер выставленного к оплате имущественного взноса можно и дистанционно, через интернет. Для этого есть несколько удобных ресурсов: официальный сайт налоговой службы, портал «Госуслуги», личный кабинет Сбербанка и т. п.

    Законодательная база

    С 2015 года внесены изменения в НК РФ, которые регламентирует особый способ начислений.

    Расчет налога на имущество, а так же сроки оплаты регулируются гл. 32 No 284-ФЗ от 04.10.2014.

    Под налогообложение попадают:

    • квартиры;
    • частные дома;
    • комнаты в общежитии, апартаменты;
    • дачи и садовые участки;
    • гаражи.

    С 2016 года введены новые сроки оплаты — до 1 декабря года, следующего за отчетным. Другими словами, налог за 2016г нужно оплатить до 1 декабря 2017 г (ст. 409 гл. 32 No 284-ФЗ).

    Установлены льготы к объектам недвижимости. От оплаты освобождаются объекты недвижимости, находящиеся в собственности у деятелей искусства, народных мастеров, использующиеся как мастерские, студии и т. д.

    Не подлежат налогообложению дома на дачах с площадью меньше 50 м2.

    Так же существуют отдельные категории граждан, освобождающиеся от обязанности платить налог.

    Оплата налога на приватизированную квартиру

    Выберите только нужную вкладку. Последовательность оплаты на них идентична, основное:

    1. Зарегистрируйтесь на нужном сайте.
    2. Если система затребует подтвердить регистрацию, то необходимо обратиться в налоговую службу с документами, которые удостоверяют личность.
    3. Введя данные, вы найдёте сваю платёжку.
    4. Когда вам выдадут результат, надавите на клавишу «Оплатить».
    5. Введите номер карты.
    6. Когда всё будет готово, чек об уплате, можно сразу распечатать, или отправить на личную почту.

    Последствия неуплаты Если гражданин проигнорирует платёж, и не оплатит его, тогда к нему применят следующие санкции:

    1. Штраф.
    2. Возбуждение уголовное дела.

    Это будет не сразу, однако, это возможно если:

    1. Платёж не будет произведён в течение месяца, начнут начисляться соответствующие штрафные санкции и немалые.

    Что делать, если не пришел налог на квартиру в 2017 году?

    Сыну 11 лет почему не приходит налог на недвижимость квартиру?читать ответы (1) Тема: Налог на имуществоЧто делать, если налог на квартиру не приходит уже 13 лет? У меня две квартиры рядом, на одной лестничной площадке, на одну налоги приходят, на другую нет.читать ответы (4) Тема: Найм квартирыМой отец квартирос’емщик, квартира государственная, каждый месяц приходит налог на землю, отец не платит. Долг большой набежал, чем это грозит, помимо суда?читать ответы (1) Тема: Налог за квартируУ меня уже два года квартира в собственности. Почему не приходит налог на квартиру?читать ответы (1) Тема: НалогиНе приходит налог на одну из квартир, что делать и что грозит если не заявить в налоговую, санкции? За какой срок начислят? То что надо получить квитанцию и оплатить, знаю.читать ответы (3) Тема: Налог на квартируМне не приходит налог на квартиру.
    Квартира куплена в ипотеку.

    Отвечает старший юрисконсульт ООО «Центр правового обслуживания» Марина Костина:

    Сроки и порядок уплаты налога установлены ст. 409 Налогового кодекса Российской Федерации (далее по тексту – НК РФ). Эта же статья определяет, что налог уплачивается на основании уведомления, которое высылает гражданину налоговый орган. Уведомление содержит сведения о сумме платежа и сроках его оплаты. Документ должен направляться гражданину-налогоплательщику не позднее, чем за месяц до наступления даты платежа, и содержать начисления не более чем за три налоговых периода.

    Ситуации, когда уведомления гражданам не приходят в установленный законом срок, не редки. Причин этому может быть несколько: сбой в компьютерных программах госоргана, задержка доставки документа по вине почты и так далее. Тем не менее гражданин должен заплатить налог даже в случае неполучения уведомления.

    Как узнать о задолженности? ФНС рекомендует налогоплательщикам следующие способы:

    • воспользоваться сервисом налогового органа «Личный кабинет налогоплательщика»;
    • получить информацию, обратившись к сервису «Узнай свою задолженность» на портале «Госуслуги»;
    • проверить наличие данных о своих задолженностях в банке данных исполнительных производств ФССП.

    Как заплатить долг? На сайте ФНС можно не только узнать о долге, но и погасить его в личном кабинете налогоплательщика. Для оплаты в электронном виде нужно выбрать банк из предлагаемого на сайте списка; для наличного расчета нужно сформировать и распечатать квитанцию и оплатить ее в банке. Также сведения о задолженности и платежный документ для ее оплаты можно получить в отделении ФНС по месту нахождения недвижимости.

    Если гражданин все же не получает от налогового органа уведомления об уплате налога, это не означает, что он освобождается от платежей за период, когда уведомления не приходили. Согласно п. 2.1 ст. 23. НК РФ, граждане обязаны сообщить об облагаемых налогом объектах в налоговую службу, если не получили уведомление и не заплатили налог за период владения им. За непредставление указанного сообщения гражданину грозят санкции, предусмотренные п. 3 ст. 129.1. НК РФ, а именно штраф размером 20% от суммы неуплаченного налога за объект, по которому не предоставлена информация в госорган.

    Если не принимать мер в сложившейся ситуации, санкции в отношении налогоплательщика, не исполнившего установленную законом обязанность, будут увеличиваться. Кроме того, налоговый орган вправе обратиться в суд для взыскания задолженности по налогу.

    Для уплаты налога гражданину нужно обратиться в свое отделение ФНС с сообщением о наличии у него объекта недвижимого имущества с приложением правоустанавливающих документов, получить налоговое уведомление и оплатить указанную в них сумму удобным способом.

    Порядок расчета

    С введением нового закона изменилась база для начисления.

    За основу принимается кадастровая стоимость (ст. 402).

    На новую систему перешли 28 регионов. До конца 2019 года вся страна будет платить налоги исходя из кадастровой стоимости.

    По отношению к кадастровой стоимости принята минимальная налоговая ставка – 0,1% (ст.380). Но эта цифра может быть увеличена на усмотрение муниципалитета.

    Читайте так же:  Бухгалтерские проводки начисления и выплаты дивидендов

    При определении ставки власти должны руководствоваться особенностями конкретных квартир, определенных ст. 378.2 настоящего закона.

    Согласно положениям данной статьи, учитываются такие критерии, как расположение жилья, его площадь, класс и т. д. Особые коэффициенты применяются для Москвы и других городов, имеющих федеральное значение.

    Для разной кадастровой стоимости имущества оговорены лимиты процентной ставки:

    • до 300 тысяч руб. – до 0,1%;
    • от 300 до 500 тысяч руб. – от 0,1 до 0,3%;
    • выше 500 тысяч руб. – от 0,3 до 2%.

    При начислении применяется налоговый вычет на недвижимость. Так при определении кадастровой стоимости квартиры для начисления налога, от общей суммы отнимается величина кадастровой стоимости 20% жилья (п.3 ст. 403 НК РФ).

    Если величина принимает нулевое либо отрицательное значение, налог за такую квартиру не взимается.

    Например, для квартиры 19 м2 база для исчисления налога определяется как 19-20 = -1.

    Таким образом, налог за такую квартиру начисляться не будет. Налоговые вычеты так же применяются для комнат и жилья на дачных участках (п.4,5 ст. 403 НК РФ).

    О правилах и порядке перерасчета за коммунальные услуги по 354 Постановлению читайте в нашей статье.

    Размер и порядок уплаты налога на приватизированную квартиру

    Новый год — новые расчеты Еще один вопрос, который волнует граждан: большие почему приходят налоги? Приватизированную квартиру, даже самую маленькую, по установленным в России правилам, придется оценивать. Согласно новым правилам расчета, платежи за имущество будут формироваться, исходя из кадастровой стоимости недвижимости. Причем с определенным коэффициентом. Поэтому вполне вероятно, что платежка, пришедшая в 2016 году, окажется с меньшей суммой.

    А затем платеж будет расти. Правда, постепенно. Почему пришел большой налог на квартиру? Вероятно, кадастровая стоимость недвижимости высокая. И поэтому платежки требуют уплаты довольно больших сумм. Кадастровую стоимость жилья можно узнать в Росреестре.

    А размер налога за имущество физические лица рассчитывают на сайте ФНС при помощи определенного калькулятора. Соответственно, удивляться высоким налогам не нужно.

    Отвечает партнер, руководитель юридической службы юридической компании LawPro24.ru Дмитрий Руханов:

    Данную проблему необходимо рассмотреть со всех сторон. Обычно налоги уплачиваются по платежным уведомлениям, рассылаемым налоговыми органами. Но есть ситуации, когда уведомления не приходят.

    В таком случае не нужно нервничать. Причин может быть несколько. Например, это может быть сбой системы, специальной базы, в которой хранится информация о налогоплательщиках, и с помощью которой рассылаются платежные уведомления.

    Другая история – если есть проблемы, связанные с плохой работой почты. Так, платежные уведомления могут доставить не по тому адресу или потерять.

    Проблемы могут возникнуть и из-за смены места регистрации гражданина. Соответствующие уведомления обычно приходят гражданину по месту регистрации, и если оно меняется, то письма из налогового органа могут приходить с опозданием. Это связано и с тем, что в налоговой вносятся новые данные о налогоплательщике, поэтому вполне может сложиться ситуация, когда платежное уведомление пришло по старому адресу или выслано позже по новому.

    Если Вы купили новостройку, то с уведомлением тоже может возникнуть. Все дело в том, что в налоговых органах просто нет сведений о новом жилье. Государственным органам требуется некоторое время на внесение информации о налогоплательщиках и их имуществе.

    С 2016 года в Российской Федерации получать налоговые уведомления можно не только по почте, но и онлайн в «Личном кабинете» с помощью портала nalog.ru или сайта «Госуслуги». Если на данном портале имеется соответствующий аккаунт, то бумажного уведомления можно не ждать.

    Кроме того, может сложиться ситуация, когда человек полностью освобожден от уплаты имущественных налогов и поэтому не получает уведомлений.

    Что можно сделать?

    1. Позвонить в налоговый орган и уточнить, рассылались ли платежные уведомления.
    2. Проверить собственные аккаунты на сайтах государственных органов.
    3. Прийти в налоговый орган и попросить распечатать налоговое уведомление для его оплаты. При личном визите необходимо взять удостоверение личности и номер ИНН.

    Также следует знать, что для данных платежей существует срок исковой давности, который составляет три года. Если человек не получает налоговые уведомления более трех лет, то требовать уплаты налогов государственный орган может только за последние три года.

    Текст подготовила Мария Гуреева

    Не пропустите:

    Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

    Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

    На приватизированную квартиру не приходит налог на

    Обращение через Личный кабинет

    В Личном кабинете уведомление отражается в разделе «Мои налоги».

    Если вы видите, что в уведомлении прислали налог на имущество, которого нет, сразу же заявите об этом в инспекцию. Сделать это можно тут же в ЛК несколькими способами.

    Вариант первый — действовать через вкладку «Жизненные ситуации» — «Уточнить информацию».

    Здесь выбираем соответствующую строчку.

    Далее действуем по предлагаемому алгоритму:

    1. Указываем, в расчете какого налога допущена ошибка.
    2. С чем она связана.
    3. Какое имущество вписано в уведомление ошибочно.
    4. Прикладываем подтверждающие документы (выписку из ЕГРН, договор купли-продажи или др.) и отправляем.

    Второй способ — отправить заявление через раздел «Мое имущество». Здесь можно сообщить о не принадлежащем вам объекте.

    1. В сообщении выбираете нужный объект из имеющегося перечня.
    1. Далее указываете ИФНС, куда необходимо отправить запрос, и выбираете основание для исключения объекта.
    1. Прикладываете подтверждающие документы.
    1. Формируете заявление и отправляете в режиме онлайн.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Аналогичным образом можно оформить заявление через карточку имущества.

    Источники

    Квартира приватизирована налог не приходит
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here