Налог на недвижимость узбекистан

Порядок расчета налога на имущество физлиц пересмотрят

С 2018 года налог на имущество физических лиц будет начисляться по кадастровой стоимости имущества вместо инвентаризационной. Ожидается, что платежи вырастут на 20−25%, сообщил в среду на 13-м пленарном заседании Сената Олий Мажлиса вице-премьер, министр финансов Джамшид Кучкаров.

Новый порядок предполагает оценку объектов недвижимости физических лиц для целей налогообложения по цене, близкой к рыночной. При этом ставка налога будет снижена с 1,7% до 0,2%.

Как отметил руководитель Министерства финансов, инвентаризационная стоимость, применяемая сегодня для расчета налога, была установлена в 1991 году и не отражает текущей ситуации на рынке.

Он привел пример: инвентаризационная стоимость трехкомнатной квартиры площадью 78 кв. м в панельной девятиэтажке 1999 года на ул. Буюк Ипак Йули в Ташкенте составляет 11 млн сумов. Все понимают, что не только в Ташкенте, но и ни в одном районе Узбекистана купить или продать квартиру за такую сумму невозможно, сказал Джамшид Кучкаров.

Министерство финансов совместно с Государственным комитетом по архитектуре и строительству разделили жилую недвижимость на пять категорий и проиндексировали их стоимость. При этом стояла задача избежать резкого увеличения налога.

«Если инвентаризационная стоимость той трехкомнатной квартиры сейчас составляет 11 млн сумов, то со следующего года будет учитываться ее кадастровая стоимость, оцененная в 113 млн сумов. В 2017 году налог на имущество по этой квартире составлял 190 тысяч сумов, теперь он будет составлять 227 тысяч, т. е. рост составит всего 37 тысяч сумов или 20%, что соответствует ожидаемому уровню инфляции», — отметил вице-премьер.

Он добавил, что ставка налога будет различаться от региона к региону в зависимости от уровня их развития. К примеру, налог на объект недвижимости в Хорезмской области будет в среднем в два раза ниже, чем на аналогичный объект в Ташкенте.

Кроме того, местным органам власти планируется предоставить право, с учетом особенностей конкретного района, вводить понижающие или повышающие коэффициенты в размере 0,7−1,3 к базовым ставкам налога на имущество физических лиц, земельного налога и фиксированного налога.

Джамшид Кучкаров пояснил: районный хокимият сам или по обращению махаллинского комитета будет вправе снизить налог для отдельного гражданина или семьи на сумму до 30%.

«В то же время, если говорить на примере Ташкента, есть такие дома, что их реальная кадастровая стоимость может составлять минимум 400−500 млн сумов. Если хокимы считают, что в том или ином районе, для определенной улицы налог на имущество может быть увеличен, то они вправе его увеличить на сумму до 30% своим решением. Для этого им не нужны разрешения Министерства финансов или других организаций», — объяснил вице-премьер.

http://upl.uz/obshestvo/4019-news.html

В Узбекистане повысят налоги для граждан, имеющих несколько квартир

Повышение налоговых ставок коснется граждан, которые имеют сразу несколько объектов недвижимости. Пока неизвестно на сколько будет сделано повышение.

Министерство финансов в сотрудничестве с налоговым комитетом до 1 мая будут изучать международный опыт и дадут предложение в Кабинет Министров по этому поводу. Стоит отметить, что повышение коснется и дачных строений.

Предполагается, что изменение будет только для физических лиц.

http://upl.uz/economy/9565-news.html

Налог на недвижимость узбекистан

В Узбекистане утверждены ставки налога на имущество физических лиц, передает пресс-служба Государственного налогового комитета.

В целях исчисления налога на имущество физических лиц кадастровая стоимость имущества определяется исходя из кадастровых документов, то есть в процентах к кадастровой стоимости имущества.

При отсутствии кадастровой стоимости для взимания налога принимается условная стоимость имущества в Ташкенте и Нукусе, а также в областных центрах в размере 210 000 тыс. сум, а в других городах и сельской местности — в размере 90 000 тыс. сум.

http://kun.uz/ru/news/2018/12/27/utverjdeny-stavki-naloga-na-imushchestvo-fizicheskix-lits

Налог с продажи недвижимости в 2020

Когда встает вопрос продажи или покупки недвижимости важно учитывать все расходы, чтобы не попасть в неловкое положение, в том числе налоговые ставки и льготы. Решая имущественные вопросы, улучшая свои жилищные условия или инвестируя в недвижимость, важно понимать налоговое законодательство Узбекистана собственнику и покупателю недвижимости.

Как определяется налог с продажи недвижимости?

Согласно ст. 375. пункта 4, Налогового Кодекса Узбекистана в новой редакции от 30.12.2019 года, налог на доход для физических лиц определяется с разницы стоимости приобретения имущества и цены отчуждения имущества (продажи недвижимости) на основании договоров купли-продажи.

Например, квартира была приобретена согласно договору купли-продажи, за 10.000.000 сум, и продана за 20.000.000 сум, налог будет высчитывается из прибыли 10.000.000 сум.

В случае если недвижимость приобретена в дар, по наследству или была приватизирована, суммой приобретения будет считаться кадастровая стоимость объекта.

Налоговая льгота при продаже недвижимости

Для физических лиц граждан Узбекистана действует налоговая льгота, если недвижимость принадлежит на правах частной собственности более трех лет, то такой доход с продажи недвижимости не будет подлежать налогообложению.

Доходы, не подлежащие налогообложению

доходы от продажи имущества, принадлежащего налогоплательщику на праве частной собственности, кроме доходов от продажи:

— жилых помещений, находившихся в собственности налогоплательщика менее тридцати шести календарных месяцев;

Важно в данной статье и то, что, если, недвижимость принадлежит собственнику меньше 3 лет с момента приобретения, льгота уже не распространяется и подлежит налогообложению, по ставкам предусмотренным законодательством.

Налоговые ставки для физических лиц резидентов и нерезидентов Узбекистана

Доходы физического лица — гражданина Республики Узбекистан подлежат налогообложению по налоговой ставке — 12%, Ст.381 НК РУз., а вот доходы иностранного гражданина, полученные от продажи недвижимости налоговая ставка составляет — 20%, Ст.382 НК РУз. Стоит отметить что для иностранного гражданина налоговая льгота не применяется, Ст.366, п.2 НК РУз.

Вернемся к примеру, квартира была приобретена согласно договору купли-продажи, за 10.000.000 сум, и продана за 20.000.000 сум, налог будет высчитывается из прибыли 10.000.000 сум. С полученного дохода в размере 10.000.000, без учета налоговой льготы гражданину Узбекистана придется оплатить налог – 1.200.000 сум, а для иностранного гражданина налог составит в данном примере – 2.000.000 сум.

Особое внимание стоит уделить тому, что процедура оплаты налога происходит после заключения договора купли-продажи в нотариальной конторе, если продаваемая недвижимость не попадает под налоговую льготу, покупателю для последующей регистрации прав собственности в кадастровой службе, потребуется справка об уплате налога предыдущего собственника. Без справки об уплате налога продавцом документы для государственной регистрации приняты не будут.

Читайте так же:  Выплата дивидендов нерезиденту физическому лицу

http://nasledstvo.uz/blog/nalog-s-prodazhi-nedvizhimosti-v-2020

Налог на недвижимость узбекистан

* В целях исчисления налога на имущество физических лиц кадастровая стоимость имущества определяется исходя из кадастровых документов, но не ниже 42 000 тыс. сум.

1. При отсутствии кадастровой стоимости, определенной органами по оценке имущества физических лиц для взимания налога принимается условная стоимость имущества в гг. Ташкенте и Нукусе, а также в областных центрах в размере 210 000 тыс. сум., в других городах и сельской местности — в размере 90 000 тыс. сум.

По вновь возведенным жилым домам, не зарегистрированным в установленном порядке в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость, налог на имущество с физических лиц взимается исходя из двухкратного размера условной стоимости имущества.

2. В целях применения льготы по налогу на имущество для отдельной категории физических лиц, предусмотренных законодательством, необлагаемая площадь устанавливается в размере 60 кв. м от общей площади.

3. В 2019 году начисленная сумма налога на имущество физических лиц не может превышать сумму налога, начисленного за 2018 год, более чем в 1,3 раза.

Если вы заметили орфографическую ошибку, пожалуйста, выделите ее мышью и нажмите Ctrl+Enter

http://fmc.uz/legisl.php?id2=pp_4086_15

Налог на недвижимость узбекистан

Как сообщает издание Sputnik, такое решение принято по итогам встречи столичного хокимията с представителями российской делегации Федеральной налоговой службы.

Концепция совершенствования налогообложения недвижимости — это документ, который сформулирован в рамках Соглашения об оказании технической помощи между Министерствами финансов Узбекистана и России.

По словам специалистов, кадастровая стоимость и размер имущественного налога на недвижимость в Узбекистане далеки от рыночных цен. Ведь налог на недвижимость – это в определенной степени налог на благосостояние. Поэтому в Концепции помимо затратного и сравнительного подходов при оценке имущества, будет предложен и анализ доходности.

Приближение налогооблагаемой базы к рыночной стоимости имеет ряд преимуществ. В частности, это защита прав собственников, привлечение инвестиций и снятие социальной напряженности в случае, когда необходимо произвести изъятие.

Насколько окажется эффективной разрабатываемая Концепция покажет экспериментальный проект, который запустят в тестовом режиме в Юнусабадском районе столицы.

По итогам пилотного проекта на примере одного района будет приведен прогнозный вариант экономической эффективности Концепции.

http://kun.uz/ru/news/2019/10/30/v-uzbekistane-imushchestvennyy-nalog-budut-rasschityvat-isxodya-iz-rynochnyx-tsen

Ставка налога на недвижимость пересмотрена

Налог на имущество физических лиц с 1 января будет исчисляться исходя из кадастровой стоимости недвижимости.

С 1 января налог на имущество физических лиц будет исчисляться исходя из кадастровой стоимости недвижимого имущества. Об этом говорится в постановлении Президента Узбекистана от 29 декабря, которым утверждены основные макроэкономические показатели и параметры государственного бюджета страны на 2018 год.

Ранее ставка налога составляла от 1,7% к инвентаризационной стоимости недвижимости. Теперь она будет составлять от 0,2% к кадастровой стоимости.

Для недопущения резкого роста налоговой нагрузки постановлением установлено, что сумма налога не может превышать сумму, начисленную за 2017 год, более чем на 20%.

Порядок определения кадастровой стоимости недвижимости в целях налогообложения должен быть утвержден правительством до февраля. Минимальная стоимость определена в 42 млн сумов (до этого минимальная инвентаризационная стоимость составляла 3 млн сумов).

При отсутствии кадастровой стоимости, определенной органами по оценке имущества, для взимания налога применяется условная стоимость имущества в Ташкенте, Нукусе и областных центрах в размере 210 млн сумов, в других городах и сельской местности — 90 млн сумов (на 2017 год условная стоимость была установлена в 20,3 млн и 8,8 млн сумов, соответственно).

Ранее вице-премьер, министр финансов Джамшид Кучкаров заявлял, что инвентаризационная стоимость, применявшаяся для расчета налога, была установлена в 1991 году и не отражает текущей ситуации на рынке.

Комментарии

Farruh Turgunov

210 млн, многовато, много квартир в ташкенте дешевле 25 тысяч уе. Таким образом чиновникам будет выгодно, чтобы кадастровая стоимость отсутствовала, чтобы облагать излишним налогом.

Леонид Зверев

Мдаа! Всегда защищал правительство, говорил что делает все возможное для снижения налоговой нагрузки, но этой новостью я очень сильно огорчен и разочарован. Зачем поднимать налог обычным гражданам? Снимайте налог с тех, кто сдает квартиры в аренду, поставьте им реальную минимальную ставку арендной платы и поступления в бюджет увеличатся. Минимальная ставка арендной платы на 2017 год составляла 4 500 сум за кв.м., ну так в договоре и показывают эту сумму, а остальной доход в тени. Придут раз в пол года в ГНИ, заплатят копейки, как подачку, и спят спокойно. Я не думаю что в 2018 году эта ставка будет больше 6 тысяч и это в то время когда реальная арендная плата составляет около 20 тыс. за кв.м. Ну так ты поставь минимальную арендную ставку 15 тыс. за квадрат и греби налог лопатой, что вы душите-то обычных людей!

Akbar Tulkunovich

По идее правильно, надо было вменить это правило ещё в прошлом веке. Во всех прогрессивных странах 70% местного бюджета пополняется за счёт налога на недвижимость.
Теперь необходим действенный контроль со стороны депутатов местных советов за расходованием средств из бюджета местных советов.
А то много примеров было за неправильным расходованием местного бюджета, например на закрытия улиц города, установки разделительных ограждений, сноса мостов и т.д. и потом их восстановления.
И никто почему то не понес наказание

Николай Соловьев

Мне не страшен этот налог. Что бы приобрести квартиру в любой новостройке мне не хватит одной жизни. А вводить в налоговую каббалу своих детей я не намерен. Надеюсь, что будет учтен возраст наших домов. По срокам эксплуатации панельных домов подходит время их полного уничтожения. Вот что тогда бедному крестьянину делать придется?

Timur Ahmedov

Akbar Tulkunovich — у нас зарплата не как в прогрессивных странах! сколько можно тыкать в это.

не было люстрации про то что вы писали, у меня уже нет доверия чиновникам.

Алексей Крахмалёв

Это самое настоящее выдавливание малоимущих из центров городов. Ведь понятно, что доход семь, живущей в центре города в нескольких поколениях, может значительно отличаться от дохода тех, кто покупает в центре новые квартиры. Минимально необходимое жилье вообще не должно облагаться налогом. Налог пусть платят те, кто имеет излишнюю жилплощадь.

Читайте так же:  Имущественный вычет при долевом участии в строительстве

Akmal Irgashev

Это грабительство, пока нет прозрачности, подотчетности, ответственности и общественного контроля.

Alexandr Bodyagin

к большому сожелению у нас в Ташкенте налоговая инспекция работает не качественно!в нашем доме по улице Мирзо Улугбек половина квартир сдают в аренду! но налоги с этих доходов государству не платят! нужно ходить по домам и проверять кто там живет а не сидеть в налоговой инспекции на окладе!

Rust En

Alexandr Bodyagin, сдаю квартиру, налог 40 000 сум в месяц. Налог считается с квадратуры, а не с договора аренды.
Сплю спокойно.

М. МИРЗАЕВ

В комментариях идёт путаница — смешиваются налог на доходы и на имущество. Сограждане, решение принято, спорить бесполезно! Выход для тех, кто считает, что “телегу“ не потянет — продать свою дорогую квартиру и купить в более низком ценовом сегменте рынка жилья. Либо сдать в аренду и самому снять другое жильё. Разницу — на прожитие! Не забывайте, что пенсионеры-владельцы квартир имеют льготы по налогу на имущество до 60 кв.м. общей площади.

Дмитрий Тютин

Зида Ибрагимова

Я в шоке вообще!!
Не могу продать квартиру.
Полно новостройки
Суют нагло свои дома, без первичной оплаты, с пропиской, лишь бы у них покупали!!
И кто это делает, все знают. вторички придавили. Мало того что продать не могу
Дают копейки и еще налог оттуда.
Спасибо тебе родина!!


http://www.gazeta.uz/ru/2017/12/30/realty/

Вопрос-ответ: В каких случаях пенсионеры подлежат начислению налога на имущество?

В каких случаях пенсионеры подлежат начислению налога на имущество?

В каких случаях пенсионеры подлежат начислению налога на имущество? Лакис

В соответствии со ст. 272 Налогового кодекса Республики Узбекистан плательщиками налога на имущество физических лиц являются физические лица, включая иностранных граждан, если иное не предусмотрено международными договорами Республики Узбекистан, а также дехканские хозяйства, созданные с образованием и без образования юридического лица, имеющие в собственности налогооблагаемое имущество.

Объектом налогообложения в соответствии со ст. 273 Налогового кодекса являются жилые дома, квартиры, дачные строения, гаражи и иные строения, помещения, сооружения, находящиеся на территории Республики Узбекистан.

В соответствии с п.5 ч.1 ст. 275 Налогового кодекса налогом на имущество физических лиц не облагается имущество, находящееся в собственности пенсионеров, в пределах размера необлагаемой площади, установленного законодательством. Данная льгота предоставляется на основании пенсионного удостоверения. Льготы, установленные этой статьей, распространяются только на один объект имущества по выбору собственника (льготы, предусмотренные данной статьей, не применяются в отношении объектов налогообложения, используемых физическими лицами для предпринимательской деятельности, либо при сдаче их в аренду юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю).

В соответствии с приложением №18 «Ставки налога на имущество физических лиц» к постановлению Президента от 30.12.2011 года №ПП-1675 для пенсионеров, имеющих в собственности налогооблагаемое имущество, необлагаемая площадь по налогу на имущество устанавливается в размере 60 кв. м от общей площади.

В.Р.Ахтамова,
Адвокат Адвокатской фирмы «Akhtamova and Partners»
(Лицензия TN-000692 от 08.06.2009 года)

http://www.gazeta.uz/ru/2012/08/21/pensioners

Налог на недвижимость узбекистан

В вышеуказанном законе утверждены ставки земельного налога с юридических и физических лиц.

В документе говорится, что к ставкам, приведенным в таблицах 2 и 3, в зависимости от местоположения земельных участков, применяются коэффициенты:

— в радиусе 20 км от города Ташкента — 1,30;

— в радиусе 15 км от столицы Республики Каракалпакстан и областных центров -1,20;

— в радиусе 10 км от районных центров – 1,15;

— в радиусе 5 км от других городов – 1,10.

Расстояние до земельных участков определяется от административных границ городов и районных центров по автомобильным дорогам. В случаях, когда земельный участок находится вблизи двух городов, применяется коэффициент, соответствующий более высокому функциональному назначению города.

При исчислении земельного налога, взимаемого с дехканских хозяйств, к ставкам, приведенным в таблице 3 в зависимости от качества земель, применяются коэффициенты: при бонитете почв до 40 баллов – 0,75, от 41 до 70 баллов – 1,0 и свыше 70 – 1,25.

Применение коэффициентов, указанных в пунктах 1 и 2, осуществляется на основании информации органов, осуществляющих государственную регистрацию права на земельные участки.

Кроме того, за земли, занятые под рудниками и карьерами, расположенными в административных границах городов и поселков, налог уплачивается с применением коэффициента 0,1 к ставкам, приведенным в таблице 1 для соответствующих зон.

За земельные участки, предоставленные физическим лицам для предпринимательской деятельности, налог взимается по ставкам, утвержденным для юридических лиц. При этом за земельные участки, занятые коллективными и индивидуальными гаражами, с физических лиц налог взимается по ставкам, утвержденным для земель индивидуального жилищного хозяйства.

При исчислении земельного налога, взимаемого с физических лиц, базовые ставки, приведенные в таблице 1, применяются к земельным участкам в пределах установленных нормативов, а за земельные участки сверх установленных нормативов к базовым ставкам применяется повышающий коэффициент – 1,5.

В целях исчисления земельного налога с физических лиц применяется следующие нормативы земельных участков:

— город Ташкент, Нукус и города областного подчинения – 0,06 гектаров;

— прочие населенные пункты (за исключением дехканских хозяйств) — 0,1 гектаров.

Видео (кликните для воспроизведения).

Земельный налог с юридических и физических лиц по нежилым помещениям в многоэтажных жилых домах исчисляется исходя из площади нежилого помещения деленной на количество этажей.

За земельные участки, занятые объектами незавершенного строительства, земельный налог с юридических лиц уплачивается по удвоенным ставкам, если иное не предусмотрено законодательством.

http://kun.uz/ru/news/2019/12/11/v-uzbekistane-utverdili-stavki-zemelnogo-naloga-s-yuridicheskix-i-fizicheskix-lits

В Узбекистане утверждены ставки налога на имущество физических лиц

Налог на имущество граждан будет определяться исходя из кадастровых документов, то есть в процентах к кадастровой стоимости имущества. Механизм исчисления разработан государственным налоговым

Налог на имущество граждан будет определяться исходя из кадастровых документов, то есть в процентах к кадастровой стоимости имущества

Для индивидуалов вводится новый порядок налогообложения

С 1 января 2019 года, в соответствии с Постановление Президента, в Узбекистане вводится новый порядок уплаты налогов для индивидуальных предпринимателей

В два раза снижена плата за абонентов, но введен акциз на услуги мобильной связи

Согласно постановлению Президента Узбекистана «О прогнозе основных макроэкономических показателей и параметрах государственного бюджета Республики Узбекистан на 2019 год и бюджетных ориентиров на 2020-2021 годы», операторы мобильной связи в 2019 году будут платить 2 тысячи сумов за каждого абонента, что на 2000 сумов меньше по сравнению с 2018 годом.

Остатки излишне выплаченных пенсий спишут

Остатки излишне выплаченных пенсий по состоянию на конец года будут полностью списаны.

Читайте так же:  Какую отчетность сдает ип на енвд

Мирзиёев утвердил решение о выпуске суверенных облигаций на 500 миллионов долларов

Узбекистан в будущем году произведет выпуск и размещение суверенных облигаций, сообщает корреспондент Podrobno.uz со ссылкой на постановление главы го…

Для индивидуальных предпринимателей ввели новый порядок налогообложения

В Узбекистане с 1 января 2019 года введится новый порядок налогообложения индивидуальных предпринимателей, следует из постановления президента Шавката Мирзиёева.

Узбекистанцы, имеющие несколько квартир или домов, будут платить повышенный налог на имущество

В Узбекистане в будущем году планируется ввести новый порядок уплаты налога на имущество физическими лицами, сообщает корреспондент Podrobno.uz со ссы…

Мирзиёев утвердил новый порядок налогообложения индивидуальных предпринимателей

В Узбекистане с 1 января 2019 года будет введен новый порядок налогообложения индивидуальных предпринимателей.

ВЛАДЕЛЬЦЫ ДВУХ И БОЛЕЕ КВАРТИР БУДУТ ПЛАТИТЬ НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО ПО ПОВЫШЕННОЙ СТАВКЕ

В Узбекистане планируется ввести повышенные ставки налога на имущество физических лиц за второй и последующие объекты жилищного фонда, а также дачные строения.

В этом году дефицит госбюджета Узбекистана составит 11,5 триллиона сумов

Дефицит государственного бюджета Узбекистана по итогам этого года достигнет 11,5 триллионов сумов, сообщает корреспондент Podrobno.uz со ссылкой на&nb…

МУБИН МИРЗАЕВ НАЗНАЧЕН ПЕРВЫМ ЗАМПРЕДСЕДАТЕЛЯ ГНК

Назначены заместители председателя Государственного налогового комитета Узбекистана.

Принят главный финансовый документ 2019 года

Президент подписал постановление от 26.12.2018 г. «О прогнозе основных макроэкономических показателей и параметрах Государственного бюджета Республики Узбекистан на 2019 год и бюджетных ориентирах на 2020-2021 годы»

Президент упразднил сразу четыре Фонда

Постановлением Президента в Узбекистане с 1 января 2019 года упраздняются четыре Фонда.

​Мирзиёев утвердил макроэкономический прогноз и параметры государственного бюджета

Президент Узбекистана подписал постановление «О прогнозе основных макроэкономических показателей и параметрах Государственного бюджета Республики Узбекистан на 2019 год и бюджетных ориентиров на 2020-2021 годы».

Вводится новый порядок уплаты налогов для индивидуальных предпринимателей

Постановлением Президента, с 1 января 2019 года в Узбекистане вводится новый порядок уплаты налогов для индивидуальных предпринимателей.

Сотовым операторам в два раза понизили плату за каждого абонента и ввели акцизный налог

С 1 января 2019 года в два раза понижен размер платы за использование абонентского номера сотовыми компаниями. Кроме того, вводится акцизный налог на услуги мобильной связи.

В Узбекистане с 2019 года вводится новый порядок уплаты налогов для индивидуальных предпринимателей

В Узбекистане с 1 января 2019 года вводится новый порядок уплаты налогов для индивидуальных предпринимателей.

Президент упразднил Фонд содействия стабилизации цен на потребительском рынке

Президент Узбекистана Шавкат Мирзиёев упразднил Фонд содействия стабилизации цен на внутреннем потребительском рынке.

Президент поручил Минфину в 2019 г. разместить облигации на $500 млн.

Президент Узбекистана Шавкат Мирзиёев поручил Министерству финансов в течение 2019 года произвести выпуск и размещение суверенных облигаций.

Налогоплательщиков освободят от ответственности за сокрытие численности работников

Налогоплательщиков освободят от ответственности за сокрытие численности работников при добровольном оформлении и отражении ими в отчетности численности и (или) фонда оплаты труда в срок до 1 апреля 2019 года.

Узбекистан с 2019 г. вводит акцизный налог на услуги мобильной связи

Узбекистан с 1 января 2019 года вводит акцизный налог на услуги мобильной связи.

О прогнозе основных макроэкономических показателей и параметрах Государственного бюджета Республики Узбекистан на 2019 год и бюджетных ориентиров на 2020-2021 годы

Постановление Президента Республики Узбекистан

ПРЕЗИДЕНТ ОДОБРИЛ ПАРАМЕТРЫ ГОСБЮДЖЕТА НА 2019 ГОД (ВИДЕО)

Президент Узбекистана подписал Постановление «О прогнозе основных макроэкономических показателях и параметрах Государственного бюджета Республики Узбекистана на 2019 год и бюджетных ориентиров на 2019-2020 годы».

http://uznet.press/m/580083.html

Налог на недвижимость узбекистан

Президент Узбекистана утвердил основные макроэкономические показатели и параметры государственного бюджета страны на 2018 год. В документе отмечается, что с 1 января 2018 года налог на имущество физических лиц исчисляется исходя из кадастровой стоимости недвижимого имущества.

Кабинету Министров поручено в месячный срок утвердить порядок определения кадастровой стоимости недвижимого имущества физических лиц в целях налогообложения.

Физические лица будут платить налог на имущество по ставке 0,2% к кадастровой стоимости. Ранее ставка налога составляла от 1,7% к инвентаризационной стоимости имущества.

Согласно документу, ставка налога на жилые дома и квартиры, расположенные в городах с общей площадью 200—500 квадратных метров составит 0,25%, свыше 500 квадратных метров – 0,35%.

Ставка налога на жилые дома и квартиры, дачные строения, расположенные в прочих населенных пунктах с общей площадью свыше 200 кв. м составит 0,25%.

В целях недопущения резкого роста налоговой нагрузки сумма налога на имущество физических лиц, счисленная на основании кадастровой стоимости, не может превышать сумму налога, начисленного за 2017 год, более чем на 20%.

При отсутствии кадастровой стоимости, определенной органами по оценке имущества физических лиц, для взимания налога принимается условная стоимость имущества в Ташкенте и Нукусе, а также в областных центрах в размере 210 млн сумов‚ в других городах и сельской местности — в размере 90 млн сумов (на 2017 год условная стоимость была установлена в размере 20,3 млн и 8,8 млн сумов, соответственно).

По вновь возведенным жилым домам, не зарегистрированным в установленном порядке в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость, налог на имущество с физических лиц взимается исходя из двухкратного размера условной стоимости имущества.

Налогообложение доходов от сдачи имущества в аренду осуществляется исходя из суммы арендной платы, установленной договором, но не ниже рассчитанной, исходя из минимальных ставок арендной платы.

http://kommersant.uz/nalog-na-imushhestvo-fizlits-ischislyaetsya-ishodya-iz-kadastrovoj-stoimosti/

В Узбекистане увеличен налог на имущество физических лиц

С 1 января 2018 года налог на имущество физических лиц исчисляется исходя из кадастровой стоимости недвижимого имущества.

Постановлением Президента от 29 декабря 2017 года изменены ставки налога на имущество физических лиц.

Согласно документу, с 1 января 2018 года налог на имущество физических лиц исчисляется исходя из кадастровой стоимости недвижимого имущества. Напомним, что ранее налог на имущество физических лиц исчислялся по инвентаризационной стоимости.

Постановлением Кабинету Министров поручено в месячный срок утвердить порядок определения кадастровой стоимости недвижимого имущества физических лиц в целях налогообложения.

Кроме того, постановлением установлено, что сумма налога на имущество физических лиц, исчисленная на основании кадастровой стоимости, не может превышать сумму налога, начисленного за 2017 год, более чем в 1,2 раза.

Добавим, что на сегодняшний день кадастровая стоимость имущества определяется исходя из кадастровых документов, но не ниже 42 млн. сумов.

При отсутствии кадастровой стоимости, принимается условная стоимость имущества в гг.Ташкенте и Нукусе, а также в областных центрах в размере 210 млн. сумов, в других городах и сельской местности — в размере 90 млн. сумов.

Читайте так же:  Пенсионеры освобождены от уплаты налога на землю

По вновь возведенным жилым домам, не зарегистрированным в установленном порядке в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость, налог на имущество с физических лиц взимается исходя из двухкратного размера условной стоимости имущества.

В целях применения льготы по налогу на имущество для отдельной категории физических лиц, предусмотренных законодательством, необлагаемая площадь устанавливается в размере 60 кв.м от общей площади.

Ставки налога на имущество физических лиц на 2018 год:

Наименование объектов налогообложения

Ставка налога (в %) к кадастровой стоимости имущества

Жилые дома и квартиры, дачные строения (за исключением, с общей площадью свыше 200 кв.м), иные строения, помещения и сооружения

Жилые дома и квартиры, расположенные в городах с общей площадью:

свыше 200 кв.м до 500 кв.м

Жилые дома и квартиры, дачные строения, расположенные в прочих населенных пунктах с общей площадью свыше 200 кв.м

http://uzreport.news/economy/v-uzbekistane-uvelichen-nalog-na-imushestvo-fizicheskih-lits

НДФЛ при продаже недвижимого имущества

01 Января 1970

НДФЛ при продаже недвижимого имущества

? В январе 2014 года продал квартиру. Нужно ли мне заплатить налог с полученного дохода?

– Доходы от продажи имущества, принадлежащего физическим лицам на праве частной собственности, относятся к имущественным доходам (пункт 4 статьи 176 Налогового кодекса). В настоящее время

не подлежит налогообложению продажа двух квартир (жилых помещений) в течение последовательного

12-месячного периода (абзац четвертый пункта 11 статьи 179 НК). При этом Законом Республики Узбекистан от 25.12.2013 г. № ЗРУ-359 «О внесении изменений и дополнений в Налоговый кодекс Республики Узбекистан в связи с принятием основных направлений налоговой и бюджетной политики на 2014 год»

с 1 апреля 2014 года количество льготных сделок по продаже жилых помещений сокращено до одного раза в течение последовательного 12-месячного периода.

В остальных случаях доход от реализации имущества (превышение суммы реализации имущества над стоимостью его приобретения, подтверждаемой документально, а при отсутствии документов, подтверждающих стоимость приобретения, – разница между инвентаризационной стоимостью и ценой реализации) согласно статье 181 Налогового кодекса облагается по установленной минимальной ставке налога на доходы физических лиц (в 2014 г. – 7,5%).

http://stroyka.uz/arch/publish/doc/text102501_ndfl_pri_prodaje_nedvijimogo_imushchestva

Порядок расчета налога на имущество физлиц пересмотрят

Налог на имущество физлиц будет начисляться по кадастровой, а не инвентаризационной стоимости. При этом хокимияты получат право применять понижающие или повышающие коэффициенты.

С 2018 года налог на имущество физических лиц будет начисляться по кадастровой стоимости имущества вместо инвентаризационной. Ожидается, что платежи вырастут на 20−25%, сообщил в среду на 13-м пленарном заседании Сената Олий Мажлиса вице-премьер, министр финансов Джамшид Кучкаров.

Новый порядок предполагает оценку объектов недвижимости физических лиц для целей налогообложения по цене, близкой к рыночной. При этом ставка налога будет снижена с 1,7% до 0,2%.

Как отметил руководитель Министерства финансов, инвентаризационная стоимость, применяемая сегодня для расчета налога, была установлена в 1991 году и не отражает текущей ситуации на рынке.

Он привел пример: инвентаризационная стоимость трехкомнатной квартиры площадью 78 кв. м в панельной девятиэтажке 1999 года на ул. Буюк Ипак Йули в Ташкенте составляет 11 млн сумов. Все понимают, что не только в Ташкенте, но и ни в одном районе Узбекистана купить или продать квартиру за такую сумму невозможно, сказал Джамшид Кучкаров.

Министерство финансов совместно с Государственным комитетом по архитектуре и строительству разделили жилую недвижимость на пять категорий и проиндексировали их стоимость. При этом стояла задача избежать резкого увеличения налога.

«Если инвентаризационная стоимость той трехкомнатной квартиры сейчас составляет 11 млн сумов, то со следующего года будет учитываться ее кадастровая стоимость, оцененная в 113 млн сумов. В 2017 году налог на имущество по этой квартире составлял 190 тысяч сумов, теперь он будет составлять 227 тысяч, рост составит всего 37 тысяч сумов или 20%, что соответствует ожидаемому уровню инфляции», — отметил вице-премьер.

Он добавил, что ставка налога будет различаться от региона к региону в зависимости от уровня их развития. К примеру, налог на объект недвижимости в Хорезмской области будет в среднем в два раза ниже, чем на аналогичный объект в Ташкенте.

Кроме того, местным органам власти планируется предоставить право, с учетом особенностей конкретного района, вводить понижающие или повышающие коэффициенты в размере 0,7−1,3 к базовым ставкам налога на имущество физических лиц, земельного налога и фиксированного налога.

Джамшид Кучкаров пояснил: районный хокимият сам или по обращению махаллинского комитета будет вправе снизить налог для отдельного гражданина или семьи на сумму до 30%.

«В то же время, если говорить на примере Ташкента, есть такие дома, что их реальная кадастровая стоимость может составлять минимум 400−500 млн сумов. Если хокимы считают, что в том или ином районе, для определенной улицы налог на имущество может быть увеличен, то они вправе его увеличить на сумму до 30% своим решением. Для этого им не нужны разрешения Министерства финансов или других организаций», — объяснил вице-премьер.

http://www.gazeta.uz/ru/2017/12/21/taxes/

Узбекистанцы, имеющие несколько квартир или домов, будут платить повышенный налог на имущество

Узбекистан, Ташкент — АН Podrobno.uz. В Узбекистане в будущем году планируется ввести новый порядок уплаты налога на имущество физическими лицами, сообщает корреспондент Podrobno.uz со ссылкой на постановление главы государства.

Мирзиёев поручил Министерству финансов совместно Государственным налоговым комитетом до 1 мая 2019 года на основе изучения международного опыта внести предложения в Кабинет Министров о введении повышенных ставок налога на имущество физических лиц за второй и последующие объекты жилищного фонда, а также дачные строения.

В развитых странах Запада налоги на собственность традиционно высоки, и там люди живут в квартирах и домах такой площади, которую могут себе реально позволить. В Узбекистане же до недавнего времени налог на недвижимость был символический, и его повышение было, в общем-то, предсказуемо.

Владельцы «лишних» квартир, возможно, постараются избавиться от балласта, продав ставшую обременительной недвижимость, что сразу вызовет снижение стоимости квадратного метра на вторичном рынке. Граждане, которым не по силам будет платить высокие налоги за пользование землей и загородными домами, тоже будут вынуждены продавать свои дачи.

Также это решение способно повлиять и на сокращение спроса на рынке первичной жилой недвижимости, особенно в проектах массовой жилой застройки.

http://www.podrobno.uz/cat/obchestvo/uzbekistantsy-imeyushchie-neskolk/

Мы отвечаем

Является ли предприятие плательщиком налога на имущество, если на его балансе значится только введенное в эксплуатацию оборудование и измерительные приборы для технического диагностирования и ремонта металлоконструкций?

Нет, не является.

Читайте так же:  Информация о выплате дивидендов

Введенное в эксплутацию оборудование и измерительные приборы не относятся к объектам налогообложения по налогу на имущество. Если у предприятия не имеются другие облагаемые объекты, оно не является плательщиком данного налога.

Мулк солиғи солинадиган база қандай аниқланади ва айнан қайси турдаги асосий воситалар мулк солиғига тортилади?

  • 20.12.2018
  • ID вопроса: 12449

Мол-мулк солиғи кўчмас мулкка, норматив муддатларда қурилиши тугатилмаган объектларга ва ўрнатилмаган ускуналарга солинади.

Относится ли стационарное оборудование к недвижимому имуществу, облагаемому налогом на имущество?

  • 13.11.2018
  • ID вопроса: 12094

Нет, стационарное оборудование, в частности бетоносмесительная установка не относится к недвижимому имуществу.

1. Нужно ли делать перерасчёт ЕНП за 1 и 2 кварталы 2018г. по каждому виду общеустановленных налогов, или первое полугодие оставить без изменений. 2. Как рассчитать среднегодовую остаточную стоимость, налога на имущество? сумму остаточных стоимостей на даты (31.07,31.08,30.09,31.10,30.11,31.12) делить на 6 или на 12?

  • 20.08.2018
  • ID вопроса: 11506

Да, при переходе на уплату общеустановленных налогов с 01.07.2018г., за 1 и 2 кварталы 2018г. предприятие должно произвести перерасчет по ЕНП на основании расчетов по общеустановленным налогам.

Мол-мулк солиғи жамият (МЧЖ) балансида бўлган барча асосий воситаларнинг қолдиқ қийматидан ҳисоблаб чиқариладими?

  • 03.08.2018
  • ID вопроса: 11411

Юридик шахсларнинг балансида мавжуд бўлган барча асосий воситаларга мол-мулк солиғи солинмайди. Юридик шахслар мол-мулкини солиққа тортишда уларнинг қўчмас мулк объектлари ФКнинг 83-моддасига мувофиқ аниқланади.

С каких видов основных средств надо платить налог на имущество с юридических лиц и какие основные средства не входят в налогооблагаемую базу?

  • 13.06.2018
  • ID вопроса: 11014

Из приведенного списка в объект налогообложения по налогу на имущество юридических лиц включается только недвижимое имущество.

1. Как производится расчет налога на имущество с юридических лиц, если предприятие начнет платить его с июня 2018г.? 2. Пожалуйста, покажите на примере как считать налог на имущество? 3. Какие изменения произойдут в случае приобретения и реализации ОС в середине года?

  • 11.06.2018
  • ID вопроса: 10987

Расчет налога производится предприятиями исходя из налогооблагаемой базы и ставки налога. На приведенных Вами данных расчет налога на имущество невозможно рассчитать , так как не определены налогооблогаемые объекты.

1.Как определить: за какой период и на какую величину инвентаризационной стоимости недвижимости, начислены налог на имущество и земельный налог, если в уведомлении ГНИ о наличии налоговой задолженности эти показатели не отражены? 2. Если у нашей покойной матери, инвалида I-группы, при жизни образовалась налоговая задолженность, обязаны ли были налоговые органы сообщить о ней и в какие сроки? Обязаны ли они сообщать наследникам о наличии налоговой задолженности после смерти собственника или после принятия ими наследства? Как должны исполняться налоговые обязательства после смерти собственника имущества его наследниками? 3. Если после смерти собственника его имущество поделено между несколькими наследниками, то обязана ли ГНИ поставить на пообъектный учет долю каждого наследника и своевременно известить об этом? 4. Могут ли наследники применить льготы по налогу на имущество и земельному налогу, по недвижимости, находящейся в общей долевой собственности нескольких собственников?

  • 18.08.2017
  • ID вопроса: 9143

1.Как рассчитать налог на имущество Представительства согласно ст.266 НК? Должны ли мы сдавать справку по авансовым платежам по налогу на имущество каждый квартал и соответственно оплачивать их? 2.Если под словом «недвижимое», мы понимаем здание, то должны ли мы платить налог с мебели и автомобилей?

  • 07.07.2017
  • ID вопроса: 8767

1.Как исчисляется налог на имущество и когда представлять его расчет в органы государственной налоговой службы? 2.Как исчисляется земельный и когда представлять его расчет в органы государственной налоговой службы? 3.Какие налоги еще исчисляются, помимо вышеуказанных?

  • 17.03.2017
  • ID вопроса: 8208

Судя по указанной вами ситуации и вопросам, ваша гостиница является плательщиком общеустановленных налогов.

Являются ли основные средства (счет 08.20) и оборудование (счет 07), не введённые в эксплуатацию, которые хранятся как запасное оборудование, объектом налогообложения по налогу на имущество юр.лиц?

  • 10.02.2017
  • ID вопроса: 7991

Объектом налогообложения по налогу на имущество являются основные средства, объекты незавершенного строительства, оборудование, не введенное в действие в установленный срок.

Может ли вновь созданное предприятие применить льготу по налогу на имущество, указанную в пункте 4 части 2 статьи 269 НК? Если да, то в какой момент необходимо сдавать справку по текущим платежам по налогу на имущество? В какой строке указывается льгота, если предприятие имеет на нее право? Ведь иначе получается, что нужно платить авансовые платежи в течение года.

  • 14.04.2016
  • ID вопроса: 5946

Вновь созданные предприятия должны представить в ГНИ Справку для исчисления текущих платежей по налогу на имущество юридических лиц не позднее 30 дней с даты государственной регистрации (статья 271 НК). Предприятия, которые применяют льготы в виде полного освобождения от налога на имущество, сдают пустую форму Справки.

Надо ли платить налог на имущество за январь 2014 года организации, освобожденной от налога по Постановлению Президента РУз ПП-2123 от 06.02.2014г.? Если да, то как сдать перерасчет?

  • 18.03.2016
  • ID вопроса: 5727

Льгота по уплате налога на имущество в соответствии с Постановлением Президента Республики Узбекистан от 06.02.2014 г. N ПП-2123 «О мерах по совершенствованию организации управления и дальнейшему развитию электротехнической промышленности республики в 2014-2018 годах» предоставлена с 6 февраля 2014 года, так как в самом нормативном акте не установлено иное.

Облагается ли налогом на имущество спецтехника, ввезенная постоянным учреждением в режиме временного ввоза? Каков порядок бухгалтерского учета такого имущества?

  • 26.11.2015
  • ID вопроса: 4722

Ввезенная вами спецтехника непосредственно связана с деятельностью ПУ. Поэтому ее стоимость подлежит обложению налогом на имущество на основании статьи 266 НК. При этом на нерезидента, осуществляющего свою деятельность в Узбекистане через ПУ, распространяются действующие правила отнесения имущества, используемого для осуществления деятельности ПУ, к основным средствам.

Вправе ли предприятие продолжать применять льготу согласно статье 269 НК по налогу на имущество юридических лиц в части имущества, полученного в лизинг, на срок действия договора лизинга после отмены данной льготы с 1 апреля 2014 года?

  • 14.04.2015
  • ID вопроса: 3034

В соответствии с пунктом 16 статьи 269 НК вы вправе уменьшать налогооблагаемую базу по налогу на имущество на среднегодовую остаточную стоимость машин и оборудования, находящихся в эксплуатации не более десяти лет.

Видео (кликните для воспроизведения).

http://buxgalter.uz/question/group/59

Налог на недвижимость узбекистан
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here