Остаток имущественного налогового вычета меньше налоговой базы

3 ндфл послений возврат из бюджета за покупку квартиры

Добрый день. Получаю последний возврат из бюджета за покупку квартиры. В справке 2 ндфл удеранная сумма налога 30000 т.р , а остаток надо получить 17000т.р

В Разделе1 что заполнить код стр 050

В Разделе2 что заполнить код стр 030, 040, 070, 080, 160

В Приложении1 сумма дохода и удержания как в 2 ндфл или по остатку

В Приложении7 пункты 2.5 и 2.6 заполнять по 2 ндфл или по остатку?

Как вы раньше то заполняли декларацию?

В строке 050 — итоговая сумма налога, подлежащая возврату из бюджета.

Общая сумма доходов, за исключением доходов в виде сумм прибыли контролируемых иностранных компаний, подлежащая налогообложению (строка 030), рассчитывается путем вычитания из показателя по строке 010 показателя по строке 020.

В строке 160 — сумму налога, подлежащую возврату из бюджета. Данный показатель определяется как разность показателей сумм строк 080, 090, 100, 110, 120, 130 и строки 070. В случае если результат получился отрицательным или равным нулю, то в строке 160 ставится ноль.

В Приложении 1 как в 2-НДФЛ.

В Приложении 7 пункты 2.6 — в строке 150 — общая сумма расходов на новое строительство или приобретение объекта (объектов) недвижимого имущества, принимаемая для целей имущественного налогового вычета за отчетный налоговый период на основании Декларации. Данная сумма не должна превышать размер налоговой базы, исчисленной в строке 140 Приложения 7;

Как заполнить лист «И» декларации 3-НДФЛ в случае переноса остатка имущественного вычета

Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета не допускается

В адрес Российского налогового портала часто поступают вопросы относительно порядка заполнения 3-НДФЛ, в частности листа «И». Налогоплательщиков волнует вопрос, а как правильно отражать в данном листе сумму переходящего остатка неиспользованного имущественного вычета с прошлых налоговых периодов? Российский налоговый портал обратился за разъяснениями к экспертам.

Автор: Байрта Санжиева,старший консультант по бухгалтерскому учету и налогообложению ГК CONTRUST

Лист «И» формы декларации 3-НДФЛ заполняется физическими лицами – налоговыми резидентами РФ. Согласно ст. 220 НК РФ налогоплательщик имеет право при определении налоговой базы, подлежащей налогообложению по ставке 13%, получение имущественных налоговых вычетов. При получении доходов в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, имущественный вычет не может превышать в целом 1 000 000 рублей. При получении доходов в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, имущественный вычет не может превышать в целом 250 000 рублей.

Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, но не превышающих 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам и кредитам.

Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.

В подпункте 1.10 декларации указывается год начала использования имущественного налогового вычета, в котором была впервые уменьшена налоговая база. В следующем подпункте 1.11 декларации – сумма фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство или приобретение объекта, но не более предельного размера имущественного налогового вычета, которое составляет 2 000 000 руб.

В случае если в налоговом периоде, в котором налогоплательщик приобрел недвижимость, у него отсутствовали доходы, облагаемые по ставке 13%, то он сможет заявить вычет только с того момента, когда у него появятся такие доходы (письмо Минфина России от 14.12.2010 г. № 03-04-05/7-726).

Также если налогоплательщик по каким-то причинам не хочет использовать в каком-либо периоде вычет (или его остаток), то он вправе приостановить его использование (п. 2 ст. 56 НК РФ). Для этого ему необходимо подать в налоговую инспекцию соответствующее заявление.

При этом следует иметь в виду, что приостановить использование вычета можно только в отношении текущего или последующих налоговых периодов.

Расчет имущественного налогового вычета производится в пункте 2 Листа «И» декларации.

В подпункте 2.1 – указывается сумма имущественного налогового вычета по расходам на новое строительство или приобретение объекта, учтенная при определении налоговой базы за предыдущие налоговые периоды на основании ранее представленных Деклараций за соответствующие налоговые периоды, а также сумма имущественного налогового вычета по таким расходам, предоставленного в предыдущих налоговых периодах налоговым агентом (работодателем) на основании уведомлений налогового органа.

Допустим, налогоплательщик получил в предшествующем отчетном периоде доходы в сумме 300 000 руб. а имущественный вычет составляет 2 000 000 руб., при этом налогооблагаемая база будет равна 0. Соответственно вычет произведен в сумме 300 000 руб., остаток в сумме 1 700 000 руб. будет перенесен на следующий налоговый период. Следовательно, в этом подпункте 2.1 указывается сумма 300 000 руб.

Размер налоговой базы, облагаемой по ставке 13%, определяется в подпункте 2.7 в соответствии с п. 1 ст. 224 НК РФ. Из общей суммы дохода следует вычесть суммы всех предоставленных налоговых вычетов.

В подпункте 2.10 декларации указывается остаток имущественного налогового вычета по расходам на новое строительство или приобретение объекта, переходящий на следующий налоговый период. Остаток определяется в виде разности между значениями подпункта 1.11 и подпунктом 2.1, 2.5, 2.8.

Сумма налоговых вычетов за отчетный период не должна превышать сумму доходов, облагаемых по ставке 13%, а сумма имущественных налоговых вычетов не должна превышать предельного размера, на который налогоплательщик имеет право.

Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета не допускается.

Автор: Бижанов Махач, управляющий партнер юридической фирмы Legal Consulting Group

В соответствии с Налоговым Кодексом РФ любые граждане РФ (физические лица), осуществившие в отчетном периоде расходы на строительство или приобретение жилья, лечение или обучение, имеют право на получение имущественных и социальных вычетов. Право на социальные вычеты предусмотрены ст. 219НК РФ. К ним относятся:

25% от суммы дохода – при перечислении на благотворительные цели в виде денежной помощи (образованию, науке, здравоохранению и т.д.);

120 000 руб. – при оплате вашего обучения и лечения, а так же приобретения медикаментов и добровольных взносах в ПФ;

Читайте так же:  Код октмо для налоговой декларации 3 ндфл

50 000 руб. – при оплате очного обучения ваших детей;

Социальные вычеты предоставляются при наличии документов, подтверждающих произведенные расходы:

соглашение об оказании благотворительной помощи; платежные документы; договора об обучении, об оказании медицинских услуг; счета на оплату медицинских услуг; договор на негосударственное пенсионное обеспечение.

Право на имущественный налоговый вычет предоставлено гражданам в связи с продажей или приобретением жилой недвижимости (ст. 220 НК РФ).

С 1 января 2010 года налоговый вычет можно получить также при покупке земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома. Какие условия необходимо соблюдать, чтобы воспользоваться предоставленными правами? Вы работаете официально, получаете доход, облагаемый подоходным налогом по ставке 13% (пункт 3 ст. 210 Налогового Кодекса РФ), т.е. являетесь законным налогоплательщиком. Поэтому необходимое условие для возврата налога – официальное место работы и зарплата, с которой отчисляются налоги в бюджет. В этом случае вам, если вы потратили собственные деньги на образование или лечение себя, своих детей (подопечных), братьев и сестер по очной форме обучения до 24 лет, а также добровольное страхование и негосударственное пенсионное обеспечение, вам предоставляются социальные вычет. При продаже квартиры можно уменьшить сумму ранее уплаченного налога на сумму вычета из дохода от продажи, которая составляет 1 млн. рублей. При этом, право на получение налогового вычета налогоплательщик имеет при продаже имущества, находящегося в собственности налогоплательщика менее 3-х лет.

При покупке недвижимости можно вернуть 13% от суммы средств, потраченных на приобретение квартиры (дома, комнаты и т.д.). Максимально возможная сумма возврата налога по этому виду сделки – 13% от 2 млн руб. (т.е. 260 тыс. руб.), причем, воспользоваться правом на такой имущественный налоговый вычет можно только один раз в жизни.

Для тех, кто покупает квартиру по ипотеке, то с суммы, направленной на погашение процентов по кредитам, израсходованным на приобретение жилого дома, квартиры предоставляется аналогичная льгота, причем без ограничения по сумме налогового вычета. Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования. При этом Налоговый кодекс РФ позволяет вернуть только те налоги, которые были уплачены с вашего дохода за последние три года. Это следует из п. 7 ст. 78 НК РФ.

Действующее законодательство ограничивает применение вычетов:

– если оплата жилья произведена за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, а также за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов РФ и местных бюджетов;

– если квартира куплена у близкого родственника или лица, являющимся по отношению к налогоплательщику взаимозависимым (ст. 20 НК РФ). Чтобы получить налоговое послабление, необходимо заполнить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ, и предоставить соответствующие документы, подтверждающие ваше право на социальные или имущественные выплаты.

Так, для получения имущественного вычета надо представить:

– справку о доходах с места работы по форме 2-НДФЛ;

– документ, подтверждающий право собственности; договор купли-продажи;

– договор предоставления ипотечного кредита (или иного кредита);

– справка-расчет банка об уплаченных процентах по кредиту.

В случае продажи или покупки недвижимости надо заполнить следующие разделы налоговой декларации: титульный лист, раздел 1, раздел 6, лист А лист Е (продажа), лист И (покупка). В листе А указывается расчет общей и облагаемой суммы дохода, полученной налогоплательщиком от источников в Российской Федерации, и соответствующих начисленных и удержанных сумм налога (13%) за налоговый период.

В листе Е отражается сумма дохода от продажи имущества или его доли и сумма максимального налогового вычета не более 1000000 рублей, продажи иного имущества с суммой максимального вычета не более 250000 рублей и суммы, полученные от изъятия имущества для государственных или муниципальных нужд. Общая сумма налоговых вычетов по Листу Е учитывается при определении общей суммы расходов и налоговых вычетов по строке 040 Раздела 1 формы Декларации.

В листе И отражается все сведения и расходы о приобретенной жилой недвижимости: наименование и адрес объекта, вид собственности, дата регистрации, собственности, дата заявления на предоставление вычета, год начала использования имущественного вычета. Лист И выделяет сумму фактических расходов на приобретенное жилье, но не более предельного размера имущественного налогового вычета в п. 1.11 и отдельно сумму фактически уплаченных процентов по кредиту, израсходованным на приобретение объекта.

Если вы впервые заполняете лист, то пункты 2.1 и 2.2 заполнять не надо. Если же вы пользовались имущественным вычетом в предыдущие годы, то необходимо в п.2.1 указать сумму имущественного налогового вычета, а в п. 2.2 сумму имущественного вычета по уплаченным в банк процентам. Эти суммы нужно выбрать из деклараций за те предыдущие периоды, когда они были предоставлены налоговым агентом. В подп.2.3 и 2.4 листа указывается остаток сумм имущественного вычета, как по предельному размеру вычета, так и по процентам на кредит. При определении налогооблагаемой базы (п. 2.7) по ставке 13% необходимо из общей суммы доходов (сумма значений п. 2.1 листа А, п. 2.1 листа Б и п. 3.1 листа В) исключить суммы стандартных, социальных, профессиональных вычетов, суммы дохода не облагаемых налогами, суммы расходов по операциям с ценными бумагами и финансовыми инструментами, рассчитанных по соответствующим листам, а также исключить суммы начисленного имущественного вычета в отчетном году (п. 2.5 и 2.6. листа И).

Сумма начисленного имущественного вычета за предыдущий, и отчетный период, а также сумма остатка имущественного вычета не должна превышать не должна превышать предельного размера имущественного налогового вычета, на который налогоплательщик имеет право. Оформив, при необходимости, все листы А-И налоговой декларации необходимо заполнить разделы 1-5 декларации, которые служат для исчисления налоговой базы и сумм налогов по доходам, облагаемым по различным ставкам, а также сумм налога, подлежащих уплате в бюджет или возврату из бюджета. Так 1 раздел учитывает суммы доходов налогоплательщиков, облагаемых ставкой 13%. Налоговые резиденты РФ заполняют разделы 3 и 4, исходя из ставки к сумме доходов в 35% в разделе 3 и 9% в разделе 4. Налогоплательщики, не являющиеся налоговыми резидентами РФ, заполняют разделы 2 и 5, исходя из ставки к сумме доходов 30% и 15% соответственно.

Завершается оформление налоговой декларации заполнением раздела 6 «Суммы налога, подлежащие уплате (доплате) в бюджет/возврату из бюджета» по коду бюджетной классификации и коду по ОКАТО.

Имущественному стандартные и социальные не помеха

Некоторые думают, что, когда пользуешься имущественным вычетом по НДФЛ при приобретении жилья, не стоит заявлять ни стандартные, ни социальные вычеты — дескать, так быстрее погасится «главный» вычет и вернут больше налога! Это подтверждают и поступающие в редакцию письма читателей с вопросом: можно ли не заявлять социальные и стандартные вычеты, чтобы имущественный был больше? Ответим кратко: можно, но не нужно. Так вы только сами себя обманете и потеряете часть денег в виде возвращаемого из бюджета налога на доходы физлиц.

Читайте так же:  Ст 119 налогового кодекса рф какой штраф

Внимание

Детский стандартный вычет предоставляется до того месяца, в котором доход, выплачиваемый вам работодателем, превысит

Дело в том, что из всех НДФЛ-вычетов только имущественный переносится на последующие годы до полного погашени Идея понятна: сумма этого вычета достаточно велика и мало кто получает такие доходы, чтобы использовать вычет полностью в рамках 1 года. А стандартные и социальные вычеты на следующий год не переносятс Например, если сумма стандартных и социальных вычетов, полагающихся вам в 2013 г., превысит сумму вашего дохода за 2013 г., то налоговая база по НДФЛ за этот год будет равна нулю. Но разница все равно не уменьшит ваши доходы в 2014 г.

А если вы вообще не воспользуетесь этими вычетами по доходам 2013 г., то они просто пропадут.

Стандартные вычеты обычно предоставляет на основании вашего заявления и подтверждающих документов работодатель, а не налоговая. Если у вас несколько мест работы, то вам нужно выбрать работодателя, который будет предоставлять выче Не подадите работодателю заявление и документы, значит, и вычет у него не получите. Бо ´ льшую часть социальных вычетов, в частности вычеты на обучение и лечение, можно получить только в ИФНС при подаче налоговой деклараци Подать декларацию, как вы уже знаете, нужно именно за тот год, в котором произведены соответствующие расходы, и ни за какой другой. Кстати, подав декларацию, можно получить и стандартные вычеты, если их не предоставлял или предоставил не полностью работодател

Покажем на примере, как одновременное применение всех вычетов влияет на сумму налога, возвращаемую из бюджета.

Пример. Получение имущественного вычета при покупке жилья, стандартных и социальных вычетов

/ условие /

Домовитый А.Н. в 2012 г. приобрел квартиру за 1 100 000 руб. (без привлечения заемных средств). Кроме того, в 2012 г. он потратил 50 000 руб. на свое обучение в вузе и 15 000 руб. на лечение. У Домовитого А.Н. двое детей в возрасте 3 и 7 лет. Доходы в виде зарплаты, полученной Домовитым А.Н. за 2012 г., составили 277 000 руб.

/ решение /

Домовитый А.Н. имеет право на детский вычет в сумме 2800 руб. ежемесячно (1400 руб. х соцвычеты по расходам на обучение и лечени а также на имущественный выче Покажем варианты использования Домовитым А.Н. полагающихся ему вычетов в таблице.

Показатели Заявляем только имущественный вычет, руб. Заявляем детский, социальные и имущественный вычеты, руб. Где указать в декларации по форме
Доход, облагаемый НДФЛ по ставке 13% 277 000 277 000 строка 010 раздела 1 (из п. 2.1 листа А)
Стандартный детский вычет (предоставляется работодателем) 33 600
(2800 руб. х 12)
подп. 2.4 п. 2 листа Ж1
Социальный вычет на обучение (получаем в ИФНС) 50 000 подп. 2.1 п. 2 листа Ж2
Социальный вычет на лечение (получаем в ИФНС) 15 000 подп. 2.2 п. 2 листа Ж2
Размер налоговой базы, облагаемой НДФЛ по ставке 13%, за минусом стандартных и социальных вычетов 277 000 178 400
(277 000 руб. – 33 600 руб. – 50 000 руб. – 15 000 руб.)
подп. 2.7 п. 2 листа И
Имущественный вычет, всего 1 100 000 1 100 000 подп. 1.11 п. 1 листа И
Расходы на покупку квартиры, принимаемые к вычету за 2012 г. 277 000 178 400 подп. 2.8 п. 2 листа И
Остаток имущественного вычета, переносимый на 2013 г. 823 000
(1 100 000 руб. – 277 000 руб.)
921 600
(1 100 000 руб. – 178 400 руб.)
подп. 2.10 п. 2 листа И
Налоговая база за 2012 г. 0
(277 000 руб. – 277 000 руб.)
0
(277 000 руб. – 33 600 руб. – 50 000 руб. – 15 000 руб. – 178 400 руб.)
строка 050 раздела 1
НДФЛ, удержанный налоговым агентом 36 010
(277 000 руб. х 13%)
31 642
(277 000 руб. – 33 600 руб.) х 13%)
строка 070 раздела 1
НДФЛ, подлежащий возврату из бюджета на основе декларации за 2012 г. 36 010 31 642 строка 100 раздела 1

В обоих случаях обязательства по НДФЛ нулевые, налог возвращается так или иначе со всей суммы облагаемого дохода (при первом варианте через ИФНС, при втором по стандартным вычетам через работодателя, по остальным через налоговую).

Изменился только размер неиспользованного остатка по имущественному вычету, переходящий на следующий год. Но при первом варианте стандартный и социальный вычеты за 2012 г. сгорели, а остаток переносимого на будущее имущественного вычета стал меньше. То есть впоследствии уже не получится вернуть из бюджета налог в сумме 12 818 руб. ((33 600 руб. + 50 000 руб. + 15 000 руб.) х 13%). При втором же варианте эту сумму можно будет вернуть в следующих годах при получении имущественного вычета.

СОВЕТ

Имущественным вычетом можно пользоваться и по месту работы (для этого нужно подать в инспекцию документы, подтверждающие право на вычет, и получить от налоговиков соответствующее уведомление Но если вы в течение года планируете расходы на лечение, обучение и т. п., по которым будете заявлять социальный вычет, то и имущественный вычет лучше получить в налоговой. Тогда он точно не перекроет социальные. А подавать декларацию так и так придется.

Кстати, сдавать декларацию «на вычеты» до 30 апреля необязательно — это можно сделать и позже.

Вывод такой: смело заявляйте вместе с имущественным все полагающиеся стандартные и социальные вычеты. Да, в таком случае вы будете получать имущественный вычет дольше, но зато по максимуму используете возможность возврата денег из бюджета.

окончательный вычет по налоговой декларации

При оформлении декларации на имущественный вычет при покупке квартиры возник вопрос, а именно- остаток имущественного налогового вычета составил 252228,49 руб. В Справке НДФЛ -2 общая сумма дохода — 347041,67 руб. Как правильно заполнить расчет налоговой базы и суммы налога, подлежащего возврату из бюджета?

Любовь Т.

Сумма дохода, полученная за прошедший налоговый период, больше, чем остаток имущественного вычета, перешедший с прошлого года.

Следовательно, Вам вернут 13% от остатка имущественного вычета, а часть НДФЛ останется в бюджете.

Читайте так же:  Перспективы совершенствования налога на прибыль организаций

При размере остатка налогового вычета 252 228,49 рублей, возврат НДФЛ составит:
252 228,49 х 13% = 32 790 рублей (согласно правилам округления).

Из суммы дохода принимается к вычету только остаток в размере 252 228,49 рублей.

По остальным расчетам Вы можете соориентироваться, просмотрев образцы в разделе Декларации и Заявления .

Виктория

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста подаем 3 ндфл — вычет за собственное обучение за 2017 год, помимо заработной платы в 2017 году был возврат с бюджета суммы уплаченной ндфл по вычету за приобретения жилья. Как отразить в декларации за обучение вычет полученный с бюджета за квартиру ?

Любовь

Если Вы получали имущественный вычет через работодателя, то в справке 2-НДФЛ сумма предоставленного имущественного вычета отражена в пункте 4.
При заполнении декларации в программе есть пункт — «сумма имущественного вычета, полученная через работодателя».
В этот пункт Вам нужно вписать размер имущественного вычета из справки 2-НДФЛ.
В остальном заполнение декларации не отличается от других случаев.
Возврат НДФЛ за платные услуги по обучению возможен только в том случае, если после возврата НДФЛ по имущественному вычета, остался уплаченный в бюджет НДФЛ.
В обратном случае предоставление вычета за обучение невозможно.

3-НДФЛ вычет по предыдущим годам: что указывать

Каждый налогоплательщик, который самостоятельно оплачивает НДФЛ или за него это делает работодатель, вправе заявить на получение налогового вычета: социального, стандартного, имущественного, инвестиционного. Это возврат подоходного налога, который оплачен в отчетном налоговом периоде.

Когда говорят о вычетах по предыдущим годам, они имеют ввиду суммы имущественных вычетов. Их можно получить при покупке недвижимости за счет личных сбережений или с помощью кредитных средств. Также имущественные вычеты предоставляют на новое строительство.

Максимальная сумма вычета при покупке недвижимости составляет 2 000 000,00 рублей. Этот размер установлен законодательством.

Заявить на получение вычета можно, подав декларацию 3-НДФЛ. В ней указать сумму, потраченную на покупку недвижимости/новое строительство, оплату процентов по целевому кредиту (в размерах, установленных законодательством).

Данные об имущественных вычетах указывают в Приложении 7 декларации 3-НДФЛ. Заполнить ее можно на бумажном носителе, в специальной программе «Декларация» или в личном кабинете налогоплательщика.

3-НДФЛ вычет по предыдущим годам

За один год налогоплательщик в редких случаях может оформить возврат подоходного налога в полном объеме. Для этого у него должен быть соответствующий размер заработной платы, с которой удерживается НДФЛ.

Максимальный размер вычета на покупку недвижимости или новое строительство составляет 2 000 000,00 рублей. Вернуть из этой суммы можно 13% НДФЛ. Подсчитываем:

2000000 х 13% = 260000 рублей.

Эту сумму и можно вернуть при покупке недвижимости.

Иванов И. А. приобрел квартиру в 2017 году стоимостью 2 100 000,00 рублей. Помним, что максимальная сумма вычета составляет 2 000 000,00 руб. Заработная плата Иванова И. А. в месяц составляет 25 000,00 руб. Следовательно, в год — 300 000,00 руб. Налогоплательщик в отчетном году сможет вернуть из этой суммы только 39 000,00 рублей. Эта сумма получается следующим образом:

300000 х 13% = 39000 руб.

  • 300 000,00 рублей (годовой доход в прошедшем налоговом периоде) — сумма, которая и представляет собой вычет по предыдущим годам декларации;
  • 1 700 000,00 рублей — сумма вычета, переходящая на следующий отчетный период.

Разберем еще один пример.

Иванов И. А. купил квартиру за 2 100 000,00 руб. В 2016 году он заработал 300 000,00 рублей. За 2017 год — 400 000,00 руб. За 2018 год — 500 000,00 рублей. С этих сумм был удержан и перечислен НДФЛ.

Иванов И. А. уже получал вычеты за предыдущие периоды:

  • за 2016 г. — 39 000,00 рублей;
  • за 2017 г. — 52 000,00 рублей.

За 2018 году он может получить 65 000,00 рублей возврата НДФЛ.

Чтобы заполнить декларацию по имущественному вычету, нужно указать суммы вычетов за предыдущие периоды. Она получается следующим образом:

300000 + 400000 = 700000,00 рублей.

Текущая сумма вычета в налоговом периоде составляет 500 000,00 рублей. Чтобы подсчитать размер вычета, который переходит на следующий отчетный период, проводят такие вычисления:

2000000 — 300000 — 400000 — 500000 = 800 000,00 рублей.

Данные для указания размера дохода и удержанного из него подоходного налога узнают из справки 2-НДФЛ. Ее предоставляет работодатель по требованию сотрудника. Также ее можно самостоятельно сформировать на сайте ФНС РФ. Но для этого работодатель уже должен был подать данные по оплате НДФЛ с заработной платы своих сотрудников.

Что такое налоговая база в декларации 3-НДФЛ

Налоговая база по НДФЛ определена в ст.210 НК. Это все доходы человека, полученные им в отчетный период в рублях, валюте и натуральном выражении.

В разделе 2 3-НФДЛ налоговая база для исчисления налога отображается в поле 060. Прежде чем ее получить, нужно заполнить предыдущие строки с 010 по 051 (при необходимости):

  • общая сумма доходов за исключением доходов в виде сумм прибыли заграничных организаций (стр.010) складывается из полученных человеком средств в рублях и валюте, в т.ч. от адвокатской деятельности, и инвестиционного вычета, подлежащего восстановлению;
  • доходы, не облагаемые НДФЛ (стр.020) берут из стр.120 (Приложение 4);

Важно!

Если под НДФЛ не попадают средства, полученные в валюте, поле 020 заполняют по стр.071 и 072 Прил.2.

  • итоговые доходы (стр.030) образуются путем вычитания: стр.010 – стр.020;
  • в поле 040 отображаются все заявленные налоговые вычеты (подробнее о них см. далее);
  • стр.050 заполняется, когда речь идет о полученных убытках по операциям с ЦБ, она определяется как сумма полей 040 и 052 из Приложения 8;
  • в стр.051 переносят значения из поля 070 (Прил.2).

После заполнения указанных строк налогоплательщик может вывести размер налоговой базы (стр.060) по формуле:

Важно!

Видео (кликните для воспроизведения).

Если в результате расчета получается отрицательное значение, в поле 060 ставят «0».

Пример 3

Кто и когда может претендовать на имущественный вычет

Имущественный вычет — это закрепленная налоговым законодательством возможность налогоплательщика:

  • вернуть часть ранее перечисленного в бюджет НДФЛ;
  • не уплачивать налог совсем или снизить его размер.

Получить имущественный вычет может лицо, совершившее определенные манипуляции с личным имуществом, такие как:

  • продажа имущества;
  • покупка жилья;
  • приобретение земли под строительство жилья и (или) осуществление этого строительства;
  • заключение договора выкупа имущества для государственных или муниципальных нужд.

Рассчитывать на имущественный вычет может лицо:

  • имеющее легальные источники дохода, облагаемые НДФЛ по ставке 13%;
  • являющееся собственником имущества (купленного или проданного);
  • оплатившее приобретаемое жилье за счет собственных или заемных денег;
  • заполнившее и отправившее налоговикам декларацию 3-НДФЛ (с приложением к ней подтверждающих бумаг и заявления на возврат налога).

В следующих разделах будут раскрыты тонкости и нюансы заполнения 3-НДФЛ и расчета налога в ситуации получения имущественного вычета.

Читайте так же:  Программа подготовки декларации 3 ндфл

ВАЖНО! Декларацию за 2019 год нужно сдавать по новой форме из приказа ФНС от 07.10.2019 № ММВ-7-11/[email protected] Скачать бланк вы можете здесь.

На нашем форуме можно проконсультироваться по любому вопросу, возникшему у вас при заполнении декларации 3-НДФЛ. Например, в этой ветке делимся опытом, как самостоятельно заполнить декларацию 3-НДФЛ на лечение.

Пример и образец заполнения Раздела 2 декларации 3-НДФЛ

Раздел 2 — это третий лист декларации. Его заполняют в обязательном порядке наряду с титулом и первым разделом. Здесь отображаются сводные данные о размере НДФЛ к уплате/возврату и базе для его расчета.

Раздел 2 состоит из двух блоков. В первом указывают:

  • полученные доходы;
  • расходы, на которые можно уменьшить доходы;
  • заявляемые вычеты.

Во втором блоке рассчитывают сумму НДФЛ:

Далее приведем примеры оформления листа в распространенных ситуациях:

  • заявление вычета;
  • продажа имущества.

Особенности построчного заполнения рассмотрим далее в следующих подпунктах.

Пример 1

Инженер Леонид за 2018 г. заработал 360 000 руб. (по 30 000 руб. в месяц). У него 2 несовершеннолетних сыновей, на которых работодатель предоставил стандартные вычеты на общую сумму 30 800 руб. В 2018 г. Леонид потратил:

  • 21 300 руб. на свое лечение;
  • по 41 500 руб. на учебу каждого сына.

В 2019 г. Леонид заполняет третью страницу 3-НДФЛ для получения социального вычета (ст.219 НК):

  1. В стр.010 он указывает зарплату.
  2. В поле 040 Леонид ставит все вычеты, в т.ч. предоставленные работодателем, — 135 100 руб. (30 800 + 21 300 + 41 500 + 41 500).
  3. Получается итоговая база для налогового начисления (стр.060): 360 000 – 135 100 = 224 900 (руб.)
  1. Строка 070 в 3-НДФЛ этополе для указания расчетного значения НДФЛ. Ее Леонид получает, умножив налоговую базу на ставку (224 900 × 13%).
  2. Далее он берет из справки 2-НДФЛ налог, фактически уплаченный за него работодателем (стр.080 — общая сумма налога, удержанная у источника выплаты).
  3. Разница между получившимися числами и есть те деньги, которые Леонид вправе вернуть по вычетам (стр.160).

Итого страница в заполненном виде выглядит так:

Образец заполненной декларации за 2018 г. доступен здесь.

Пример 2

Сергей в 2018 г. продал автомобиль, который годом ранее ему подарил отец. Полученные за машину 530 000 руб. — это доход Сергея. Он обязан его задекларировать и заплатить НДФЛ. В декларации Сергей вправе заявить вычет на 250 000 руб. в соответствии с пп.1 п.2 ст.220 НК.

Сергей заполнил Раздел 2:

Для расчета суммы налога к уплате он из полученного дохода вычел сумму заявленного вычета, после чего умножил получившееся число на ставку: (530 000 – 250 000) × 13% = 36 400 (руб.). Эту сумму Сергей указал в полях 070 и 150.

Декларацию, заполненную по приведенному примеру, можно скачать здесь.

Далее рассмотрим, из каких приложений берутся данные для некоторых полей второго раздела.

Что значит общая сумма налога, исчисленная к уплате

Определив налоговую базу, можно рассчитать НДФЛ, который требуется заплатить в бюджет. Надо число из поля 060 умножить на ставку (обычно 13%). Получившаяся величина входит в строку 070 в 3-НДФЛ (второй раздел).

Чтобы посчитать НДФЛ к доплате/возврату, необходимо заполнить поля с 080 по 140:

  • строка 080 в 3-НДФЛ показывает, сколько налога уже перечислил налоговый агент за самого налогоплательщика. Значение берется из стр.080 (Прил.1). Например, это НДФЛ, который платит работодатель из зарплат сотрудников.
  • поле 090 заполняют только при ставке НДФЛ 35%. В противном случае ставят «0»;
  • стр.100 заполняют ИП, когда в регионе их деятельности взимается торговый сбор;
  • значение строки 110 в 3-НДФЛ берут из стр.070 (Прил.3). Это авансы, уплаченные предпринимателями, адвокатами и т.д.;
  • сумма фиксированных авансовых платежей, которую уплачивают иностранные работники по п.5 ст.227.1 НК, заносится в строку 120 в 3-НДФЛ;
  • строка 130 в 3-НДФЛ соответствует сумме значений стр.130 (Прил.2). Это налог, который человек заплатил заграницей с полученных там доходов. Такие суммы подлежат зачету в РФ, чтобы избежать двойного налогообложения;
  • стр.140 заполняют те, кто находится на патентной системе налогообложения.

В результате в строке 150 в 3-НДФЛ указывают НДФЛ, который надо доплатить в бюджет. Его рассчитывают, исходя из полученных доходов и ставки.

Чтобы посчитать, какой размер НДФЛ подлежит возврату из бюджета (строка 060 3-НДФЛ), нужно воспользоваться формулой:

Важно!

Получившееся в поле 060 число не может быть больше, чем сумма полей 080, 090 и 110.

Пример 4

Воспитатель Марина из Примера 3 посчитала сумму, которую она может вернуть из бюджета (в руб.):

  • 220 500 × 13% = 28 665 — исчисленный НДФЛ;
  • 288 000 × 13% = 37 440 — фактический удержанный налог;
  • 37 440 – 28 665 = 8 775 — НДФЛ к возврату по декларации.

Образец декларации по примерам 3-4 доступен для скачивания.

3-НДФЛ: сумма, перешедшая с предыдущего года

Вычет, который не был получен в предыдущем году в полном размере, переходит на следующий отчетный период.

Рассмотрим на нашем примере.

Иванов И. А. приобрел квартиру в 2017 году. Его годовой доход в этом же году составил 300 000,00 рублей. Он оформлял вычет в 2018 году, заполнив декларацию 3-НДФЛ.

Максимальная сумма предоставляемого вычета — 2 000 000,00 рублей.

Он заявил на получение вычета на основании своего годового дохода (300 000,00 рублей). Высчитываем оставшуюся сумму налогового вычета:

2000000 — 300000 = 1700000,00 рублей.

Эта сумма и будет вычетом, который переходит с предыдущего года.

Итоги

  1. Раздел 2 заполняется обязательно. Это третья страница отчета 3-НДФЛ.
  2. По сравнению со старым бланком внешний вид раздела не претерпел значительных изменений.
  3. Раздел заполняют после оформления приложений и на их основе.
  4. На листе отражаются итоговые сведения о полученных доходах и посчитанной сумме налога отдельно по каждой ставке.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Я очень старался при написании этой статьи, пожалуйста, оцените мои старания, мне это очень важно, спасибо!

(38 оценок, средняя: 4,47)

Заполнение декларации 3-НДФЛ на имущественный вычет

Как рассчитать сумму налоговых вычетов в 3 НДФЛ

Строка 040 это сумма налоговых вычетов в декларации 3-НДФЛ (второй раздел). Значение, которые нужно поставить в это поле, выводится по объемной формуле:

Таким образом, в этом поле отражается сумма по всем заявляемым вычетам:

  • стандартным;
  • имущественным;
  • социальным и т.д

Обратите внимание, что согласно формуле вычеты, уже предоставленные работодателем, также учитываются в стр.040. Сумма возмещенного таким образом НДФЛ учитывается в стр.080.

Важно!

Если вы отчитываетесь по доходам, НДФЛ по которым 13%, ставьте в этом поле «0».

Читайте так же:  Узнать налоги по ип на сайте налоговой

Подробный расчет по каждой категории вычета в отдельности проводят в предназначенных для этого Приложениях 3, 5-8.

3-НДФЛ: вычет по предыдущим годам по декларации

В налоговой декларации при оформлении налогового имущественного вычета составляют Приложение 7. В нем заполняют соответствующие строки:

  • 080 — сумма произведенных расходов на новое строительство или покупку недвижимости (не более установленного максимума — 2 000 000,00 рублей);
  • 100 — сумма налоговых вычетов, которая предоставлялась в предыдущих отчетных периодах (на основании предоставленных ранее деклараций);
  • 120 — сумма вычета, предоставляемая в отчетном налоговом периоде;
  • 140 — размер налоговой базы (доходы отчетного периода);
  • 150 — аналогичная сумма, что и в предыдущей строке;
  • 170 — сумма вычета, которая переходит на следующий отчетный период.

При возврате НДФЛ по процентов целевых кредитов на покупку и новое строительство недвижимости заполняют другие строки.

Налогоплательщик приобрел квартиру за 2 200 000,00 рублей. Размер заработной платы за год составил 800 000,00 рублей. Вычеты за предыдущие годы он не получал.

Заполнение Раздела 2 в 3-НДФЛ: общая сумма налога исчисленная к уплате, налоговая база, сумма налоговых вычетов

Последнее обновление 2019-01-14 в 13:20

В материале дадим подробную инструкцию по оформлению Раздела 2 декларации 3-НДФЛ за 2018 г. с наглядными примерами. Новый бланк отчета введен в действие Приказом ФНС от 03.10.2018 № ММВ-7-11/[email protected]

Продажа имущества и 3-НДФЛ (пример заполнения)

Необходимость в оформлении декларации 3-НДФЛ появляется у физлица, если оно:

  • получило доход от продажи принадлежащего ему имущества;
  • владело проданным имуществом меньше установленного в ст. 217.1 и п. 17.1 ст. 217 НК РФ МСВИ (минимального срока владения имуществом).

Налоговый кодекс предусматривает 2 вида имущественного вычета при продаже имущества:

  • 1 млн руб. (при продаже недвижимости);
  • 250 000 руб. (при реализации прочего имущества).

Оформление декларации 3-НДФЛ:

  • обязательно, если срок владения имуществом составил менее МСВИ (независимо от размера полученного от его реализации дохода);
  • не требуется, если от начала владения имуществом до его продажи прошло больше МСВИ (п. 17.1 ст. 217, подп. 2 п. 1 ст. 228, п. 4 ст. 229 НК РФ).

Особенности определения МСВИ показаны на схеме:

Разобраться, оформлять 3-НДФЛ или нет, помогут примеры.

Туманов А. А. приобрел в 2013 году квартиру. В 2019 году он продал ее за 5 243 000 руб. Сроки:

Вывод: подавать 3-НДФЛ и платить НДФЛ Туманову А. А. не требуется.

Сидорова Г. Е. в сентябре 2019 году продала приватизированную в декабре 2016 года квартиру за 3 200 000 руб.

  • приобретения права собственности — после 01.01.2016;
  • владения — менее 5 лет.

Вывод: Сидоровой Г. Е. необходимо подать 3-НДФЛ и заплатить налог.

Токарев С. Г. приобрел в декабре 2018 года автомобиль, который продал в сентябре 2019 года за 240 000 руб.

Расчет сроков: автомобиль находился в собственности 10 мес. (менее 3 лет).

Вывод: Токарев С. Г. обязан отчитаться о полученном доходе с помощью декларации 3-НДФЛ. Платить НДФЛ не потребуется, если он воспользуется своим правом на имущественный вычет (240 000 руб. 2 млн руб.,

где РН – расходы налогоплательщика на новое строительство или покупку жилья;

2 млн руб. – максимальный имущественный вычет при приобретении имущества.

2. Использован целевой заем (кредит) для приобретения недвижимости:

НДФЛ% = РП × 13%, если РП ≤ 3 млн руб.,

НДФЛ% = 3 000 000 руб. × 13% = 390 000 руб., РП > 3 млн руб.,

где НДФЛ% — сумма возвращаемого НДФЛ при уплате процентов по целевому займу (кредиту);

РП — расходы по уплаченным процентам;

3 млн руб. – максимальный имущественный вычет по процентам (если целевой заем получен до 2014 года, имущественный вычет по процентам законодательно не ограничен верхним пределом).

3. Недвижимость частично оплачена средствами материнского капитала:

НДФЛвозвр = (РН – МК) × 13%, если (РН – МК) ≤ 2 млн руб.,

НДФЛвозвр = 2 000 000 руб. × 13% = 260 000 руб., если (РН – МК) > 2 млн руб.,

где МК — средства материнского капитала, израсходованные на приобретение недвижимости.

Аналогичная формула применяется для расчета налога, если имущество оплачено за счет средств:

4. Недвижимость приобретена у взаимозависимых лиц — в этой ситуации вернуть НДФЛ не получится, независимо от стоимости недвижимости, так как в данной ситуации право на имущественный вычет у налогоплательщика отсутствует. Взаимозависимыми с налогоплательщиком лицами признаются (ст. 105.1 НК РФ):

  • его родители (усыновители);
  • его дети (включая усыновленных);
  • его супруг (супруга);
  • его братья и сестры;
  • его опекун (попечитель) и подопечный.

Расчет НДФЛ при продаже имущества

НДФЛ к уплате (НДФЛупл) определяется по следующим формулам:

1. Доход получен от продажи земельных участков, жилых домов, квартир, комнат, садовых домиков, дач, а также долей в указанном имуществе:

НДФЛупл = (ДПН – 1 000 000 руб.) × 13%, если ДПН > 1 млн руб.,

НДФЛупл = 0, если ДПН ≤ 1 млн руб.,

где ДПН — доход от продажи недвижимости;

1 млн руб. — максимально разрешенный НК РФ имущественный вычет при продаже недвижимого имущества.

Соловьев А. П. продал в 2019 году квартиру за 1 220 000 руб. В декларации 3-НДФЛ он отразил доход в размере 1 220 000 руб. и имущественный вычет в сумме 1 млн руб. НДФЛ к уплате рассчитал по формуле:

НДФЛупл = (1 220 000 руб. – 1 000 000 руб.) × 13% = 28 600 руб.

Васильева Т. Н. в 2019 году получила от покупателя 643 000 руб. по договору купли-продажи дачи. Подала декларацию 3-НДФЛ, указав полученный доход (643 000 руб.) и имущественный вычет в этой же сумме. НДФЛ с этой сделки ей уплачивать не придется (643 000 руб. ≤ 1 млн руб.).

2. Доход получен от реализации иного имущества (машины, гаража или прочих предметов):

НДФЛупл = (ДПИ – 250 000 руб.) × 13%, если ДПИ > 250 000 руб.,

НДФЛупл = 0, если ДПИ ≤ 250 000 руб.,

где ДПИ — доход от продажи иного имущества;

250 000 руб. — максимально разрешенный НК РФ имущественный вычет при продаже прочего имущества.

Два брата, Степан и Андрей Тумановы, в 2019 году решили обновить свои автомобили. Перед покупкой новых машин они реализовали свои старые авто:

При расчете НДФЛ к уплате они воспользовались следующими формулами:

Видео (кликните для воспроизведения).

Степан: НДФЛ = (523 000 руб. – 250 000 руб.) × 13% = 35 490 руб.;

Источники

Остаток имущественного налогового вычета меньше налоговой базы
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here